Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Passage 17

3331CM Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.040

Fotoalbum

Passage 17 Zwijndrecht
Bild 8
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het Passagekwartier: 3 woontorens Op de reis die Zwijndrecht maakt, reist Passagekwartier eersteklas mee. Het oorspronkelijke (bekend als De Passage) wordt gerevitaliseerd en op fraaie wijze aangevuld met 62 nieuwe appartementen. Je vindt ze verdeeld over drie woongebouwen, met commerciële voorzieningen op de begane grond. Passagekwartier blinkt uit in diverse woningtypen en drie kwaliteitslabels om uit te kiezen. Als starter, doorstromer, empty-nester of senior op zoek naar wooncomfort op één verdieping, ontdek je snel hoe aantrekkelijk wonen en leven in Passagekwartier is. De ambitie van Passagekwartier is woonruimte creëren voor nieuwe bewoners om rustig, licht en duurzaam te kunnen wonen. De appartementen zijn voorzien van energielabel A+++ met hoogwaardige isolatie, warmtepomp en warmteterugwininstallatie wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een blijvende meerwaarde. Ook zijn de appartementen voorzien van vloerverwarming en een separate berging op de begane grond. Wonen in Corridor Woongebouw Corridor staat symbool voor een nieuwe start. De plek waar jouw woonreis begint. Waar het uitkijken op Zwijndrecht, een prachtig uitzicht wordt op jouw toekomst. Een plek vol mogelijkheden en de perfecte basis om op te starten. Ideaal ook voor als je buiten Zwijndrecht werkt, maar wel betaalbaar en goed bereikbaar wilt wonen. De stad heeft namelijk een goede openbaar vervoer verbinding richting Rotterdam en Breda. In de buurt: Het mooie van Zwijndrecht is dat het nergens te groot of te klein is. Alle belangrijke voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand van Passagekwartier. Onder de woongebouwen komen diverse winkelvoorzieningen in winkelcentrum Passage, zorgvoorzieningen en horeca. Ook rondom Passagekwartier staat het nergens stil. Op circa 15 minuten lopen vind je bijvoorbeeld het gemoderniseerde overdekte winkelcentrum Walburg. Om de hoek ligt winkelboulevard Noord en wil je verder weg dan pak je op Station Zwijndrecht de trein richting Rotterdam of Breda. Terrasgenieters hoeven niet zover te gaan. Die gaan naar het Veerplein, waar ook de watertaxi naar Dordrecht aanmeert. Ook woon je in de buurt van verschillende sportfaciliteiten waaronder het vernieuwde zwembad De Hoge Devel. Een dagje Rotterdam, Dordrecht of Breda is vanuit Zwijndrecht heel goed te doen. En trek je graag de natuur in, dan liggen de Biesbosch, de Hooge Nesse en bijvoorbeeld natuureiland Sophiapolder in de buurt. De drie Passagekwartier-kwaliteitslabels maken het vinden van een nieuwe woning een stuk makkelijker. Ontdek de keuzevrijheid en vind de woning die past bij wat jij zoekt. Label Essential: Label Essential biedt een complete en betrouwbare badkameroplossing met tijdloze producten. Dit label is ideaal voor wie kiest voor comfort, functionaliteit en een goede prijs-kwaliteitverhouding, zonder concessies te doen aan uitstraling. Optioneel Label Refined: Label Refines bouwt voort op de solide basis van Essential -label, maar voegt verfijning toe door grotere en luxer ogende tegelformaten. Kies Refined als je net wat meer uitstraling en toekomstbestendigheid zoekt, zonder volledig naar het hogere segment te hoeven gaan. U kunt zich inschrijven op de project website t/m 22 maart 2026. Op 25 maart vindt de toewijzing plaats.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.