Direkt zum Inhalt
Logo von De Mooij makelaardij b.v.

Rotterdamseweg 147

3332AG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 648.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.810

2 % Übertragungssteuer (€ 12.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 662.810

Kaufpreis /m²: € 5.838

Fotoalbum

Rotterdamseweg 147 Zwijndrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een vrijstaande karakteristieke jaren-30 woning met een royale tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein én op loopafstand van winkels? Dan is deze charmante woning uit 1927 aan de Rotterdamseweg 147 precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde wijk Walburg combineert deze woning het karakter van de jaren '30 met veel buitenruimte én uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. De woning staat op een royaal perceel van circa 385 m² en biedt volop mogelijkheden. De originele details zoals ornamentenplafonds en glas-in-lood ramen geven dit huis een unieke uitstraling. Bovendien kun je parkeren op eigen terrein én is er een achterom via een afsluitbaar hek met afstandsbediening. Winkelcentrum Walburg is op loopafstand bereikbaar, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Met 3 slaapkamers en een verrassend diepe tuin is dit een heerlijke woning voor liefhebbers van authentieke woningen en het buitenleven! Ook zijn originele elementen behouden gebleven, zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en ornamentenplafonds. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze sfeervolle vrijstaande woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: De voortuin is ruim en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Je betreedt de woning via de authentieke voordeur en komt binnen in een ruime hal met prachtige originele wandtegels. Hier bevinden zich de meterkast (3 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot het keldervertrek (afm. ca 2,76 x 1,72, hoogte ca. 1,68 m) en de vergrote toiletruimte. Via een klassieke paneeldeur met glas-in-lood bereik je de woonkamer. De ornamenten plafonds en het ronde erkerraam aan de voorzijde zorgen voor een unieke sfeer en karakter. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. De vloer is afgewerkt met een visgraat parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken in lichte kleurstelling en toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De tuin is absoluut een groot pluspunt van deze woning. De brede achtertuin is zeer royaal en biedt de hele dag zon. De smalste breedte is circa 9,60 m, het breedste gedeelte is circa 16,00 m. In de tuin staat een grote schuur voorzien van elektra en water. Deze heeft een afmeting van ca 3,70 x 3,50 m. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger . Aan de zijkant van de woning is een achterom aanwezig via een afsluitbare poort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De plafonds zijn hier circa 2,60 m hoog. Slaapkamer 1: afm. ca 4,21 x 3,60 m, aan de achterzijde, voorzien van wastafel, kastruimte met trap naar vliering en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 2: afm. ca 3,89 x 3,61 m, aan de voorzijde, met veel lichtinval. Slaapkamer 3: afm. ca 3,83 x 1,84 m, eveneens gelegen aan de achterzijde. De badkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca 2,24 x 1,79 m en beschikt over een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Er is een (gedeeltelijk) bevloerde vliering over de volle lengte en breedte van de woning aanwezig, met een nokhoogte van circa 1,50 m. Ideaal als extra opslagruimte. Deze is bereikbaar vanuit slaapkamer 1. Ligging en omgeving Deze woning is gelegen in het centrum, een geliefde wijk in Zwijndrecht. Scholen bevinden zich op loopafstand, ideaal voor gezinnen. Winkelcentrum Walburg ligt om de hoek, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer; NS-station Zwijndrecht ligt op slechts enkele minuten fietsen. Parkeren op de eigen oprit en openbare parkeergelegenheid. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypothek berekenen

€ 648.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.810

2 % Übertragungssteuer (€ 12.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 662.810

3,04%

Jährlich

%

€ 32.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 648.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
336 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.