Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Stationsweg 43 A 12

3331LR Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.931

Fotoalbum

Stationsweg 43 A 12 Zwijndrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een fijne, centrale locatie? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige appartement in Zwijndrecht is met veel liefde bewoond en dat voel je aan alles. Een plek waar je je direct thuis zult voelen. Je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen (of een deel van de spullen van verkoper overnemen)! De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een fijne, verzorgde badkamer. De lichte woonkamer voelt ruim en aangenaam aan en vormt het hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een lunch of gezellig diner in de zon of een ontspannen moment in de frisse buitenlucht. De ligging is echt ideaal. Het station bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen no-time onderweg bent naar je werk of een dagje uit. Steek je de brug over, dan sta je zó in het gezellige Dordrecht. Voor je dagelijkse voorzieningen en uitgebreid winkelen ligt winkelcentrum Walburg op slechts 5 minuten afstand. Je woont hier dus heerlijk centraal met alles binnen handbereik. Ook voor ontspanning zit je hier goed. Op loopafstand ligt de dijk, waar je heerlijk kunt uitwaaien en genieten van een fijne wandeling langs het water. Even de drukte ontvluchten en tot rust komen in de buitenlucht, dat kan hier gewoon om de hoek. Met een eigen parkeerplaats op het parkeerdek hoef je je nooit zorgen te maken over een plekje in de buurt. Na een lange werkdag de auto neerzetten en lekker naar binnen om de dag goed af te sluiten. Kortom: een verzorgd appartement op een toplocatie, met alle voorzieningen dichtbij én volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Appartementencomplex Forty Three: Het gebouw is voorheen een kantoorpand geweest van kantoren locatie "Vierdrecht" in 2018 is het pand getransformeerd tot een appartementen complex met de naarm Forty Three. Op het pand zijn 2 nieuwe penthouses geplaatst. Het pand is samen met het naastgelegen appartementencomplex "Forty Five" uniek in Zwijndrecht aangezien het de eerste panden zijn die in Zwijndrecht getransformeerd zijn. Indertijd hebben ze daar ook de Transformatie prijs voor ontvangen. Voordeel van specifiek dit gebouw is dat de liften bij de transformatie vernieuwd zijn! Begane grond: Entree via de afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau in de hal met trapopgang en lift naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Entree in de ruime hal met schoenenkast en toegang tot alle vertrekken. Wat gelijk opvalt in de woonkamer is de hoeveelheid licht door de enorme ramen en de grote schuifpui naar het balkon. In de kamer is een open keuken aanwezig in U opstelling. De keuken is van het vooraanstaande merk Bruynzeel en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, spoelbak, inductie kookplaat en recirculatie afzuiging. Het blad is kunststof in antraciet kleur. In de hal is een praktische bijkeuken aanwezig met daarin de opstelling was apparatuur, CV ketel (merk Intergas, bouwjaar 2019), de groepen van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie. In deze ruimte zit ook de omvormer voor de 4 eigen zonnepanelen die op het dak liggen en de groepen van de meterkast: 6 stuks, dubbele groep, hoofdschakelaar en 2x aardlekschakelaar. Toilet, vrijhangend met fonteintje en verhoogde pot. Slaapkamer 1 aan de galerij zijde met 2 deurs schuifkast en behang wanden. Slaapkamer 2, ook gelegen aan de galerij zijde ook met behang wanden. Inpandige badkamer met fijne inloop douche en regendouche, wastafel met bergkast en spiegel, elektrische designradiator, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. Algemeen: Gehele woning voorzien van grote PVC vloertegels met vloerverwarming. 1 Eigen parkeerplaats op het parkeerdek. Volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Eigen berging voor fietsen. Gezamenlijke afgesloten binnentuin. Indien gewenst zijn er diverse meubels ter overname. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 165,- per maand. Oplevering in overleg, snel is mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.