Direkt zum Inhalt
Logo von De Mooij makelaardij b.v.

van Ruisdaelstraat 58

3331CW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.492

Fotoalbum

van Ruisdaelstraat 58 Zwijndrecht
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne eengezinswoning (bouwjaar 2018) met multifunctionele garage, energielabel A en zonnige tuin op het zuidwesten biedt alles wat je nodig hebt voor een duurzaam en comfortabel woongenot! In totaal heeft de woning 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 gelegen op de begane grond en 2 slaapkamers op de 2e verdieping) en de woonkamer met open woonkeuken is gesitueerd op de 1e verdieping. Hierdoor heb je veel privacy en optimaal gebruik van de ruimte. De woning is centraal gelegen in Zwijndrecht. Op loopafstand vind je winkels en het NS station is op korte afstand gelegen. Ideaal dus voor wie houdt van een goede bereikbaarheid én een fijne woonomgeving. Deze woning is zeer geschikt voor starters, thuiswerkers en doorstromers. Het is hier heerlijk wonen aan de Van Ruisdaelstraat 58! Kom je kijken? Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Begane grond: Entree met royale hal, toegang tot het toilet, de moderne meterkast (ook voorzien van glasvezelaansluiting), de inpandige garage en een slaapkamer. De garage biedt volop mogelijkheden: van stalling van auto, motor, fietsen, tot atelier, praktijkruimte of hobbykamer. Via de tweede hal kom je in tuinkamer, momenteel ingericht als slaapkamer. Deze ruimte is licht en geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: De gezellige woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van totaal ca 45 m2! De vloer is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. De living is gesitueerd aan de achterzijde en kan desgewenst worden afgescheiden met een glazen wand, waardoor een zit- en eetgedeelte ontstaat. Dit geeft deze ruimte een unieke, speelse uitstraling. De wand kan eenvoudig verwijderd worden, waardoor één grote living ontstaat. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de aparte was-/cv ruimte. Slaapkamer 1 (voorzijde): afmeting ca. 4,21 x 2,96 m. De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 (achterzijde): afmeting ca. 3,62 x 2,95 m. Deze kamer is in 2022 voorzien van een kunststof dakkapel dat de ruimte aanzienlijk heeft vergroot. De vloer is voorzien van laminaat en er is bergruimte achter de knieschotten. Badkamer: De modern betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2,68 x 2,11 m. Voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Wasruimte: Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-installatie (2018) en mechanische ventilatie. Ook hier is extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: Voor de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Dit betreft gemeentegrond en parkeren wordt hier toegestaan. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met Japanse sferen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, perfect voor fietsen en opslag. Via een achterom is het mandelige binnenterrein bereikbaar, dat in VvE-verband wordt onderhouden. De jaarlijkse kosten bedraagt ca € 100,- per jaar. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2018. Woonoppervlak: ca. 140 m² (incl. garage). Energielabel A. Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en 2 zonnepanelen. Dakkapel geplaatst in 2022. Inpandige garage met multifunctioneel gebruik. Vloerverwarming gehele eerste verdieping. Achtertuin op het zuidwesten. Centrale ligging nabij diverse voorzieningen en NS station. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
492 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 HR 107 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.