Direkt zum Inhalt
Logo von De Mooij makelaardij b.v.

Volgerland 15

3332KS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.359

Fotoalbum

Volgerland 15 Zwijndrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend veel ruimte – vrij uitzicht – kindvriendelijke ligging – centraal wonen in Walburg Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een heerlijke tuin én maar liefst 5 slaapkamers? Deze brede woning (ca. 6,15 m binnenwerks!) met stenen berging is gelegen op een perceel van 162 m² eigen grond in de geliefde wijk Walburg. Hier woon je rustig, met veel groen in de directe omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid van winkels is goed te noemen en ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met fraai uitzicht op groen aan de voorzijde, een moderne open hoekkeuken (2023) met inbouwapparatuur, een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de hybride warmtepomp (2023), HR++ beglazing en 14 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig (energielabel A). Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Entree met vestibule, garderoberuimte en uitgebreide meterkast met aardlekschakelaars en een 3-fasen aansluiting, voorbereid op bijvoorbeeld het laden van een elektrische auto. Royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 8,82 x 3,85 / 3,02 m) is voorzien van een fraaie hardhouten vloer. Aan de voorzijde geniet je van fraai uitzicht op groen. De moderne open keuken (2023) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin (ca. 9 m diep en ruim 6 m breed) ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achterin bevindt zich een stenen berging met overkapping. Via een afsluitbare schuifdeur is het achterpad bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, afmeting ca 3,08 x 2,95 m. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, afmeting ca. 3,08 x 3,02 m. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, afmeting ca. 3,38 x 3,85 m. Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, afmeting ca. 3,38 x 2,12 m. De badkamer (afmeting ca. 2,12 x 2,10 m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, hybride warmtepompinstallatie, omvormer van de zonnepanelen en veel bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 5 (ca. 3,58 x 3,28 m) is voorzien van een brede dakkapel aan de voorzijde en extra bergruimte onder het schuine dak. Bijzonderheden: Perceeloppervlak: 162 m² eigen grond. Brede woning (ca. 6,15 m binnenwerks). HR++ beglazing. Betonnen vloeren op begane grond en eerste verdieping; houten vloer op de tweede verdieping. Moderne hoekkeuken (2023). Hybride warmtepomp (eigendom, 2023) met cv-ketel (eigendom, 2005). 14 zonnepanelen – inbegrepen in de verkoopprijs en volledig eigendom bij notarieel transport (verkoper koopt het lopende huurcontract af). Meterkast met 3-fasen aansluiting (3 x 35 ampère), geschikt en voorbereid voor bijvoorbeeld een laadpunt voor een elektrische auto. Centrale en kindvriendelijke ligging met goede bereikbaarheid van winkels, scholen en overige voorzieningen. Energielabel A. Oplevering in overleg. Van belang zijnde informatie Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Deze informatieverstrekking dient niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte, maar als een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn voorbehouden. De vermelde afmetingen en oppervlakten zijn gemeten conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). Deze meetinstructie beoogt een eenduidige wijze van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting kunnen echter tot verschillen leiden. Eventueel toegevoegde plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.