Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Eerdelaan 33

8043RR Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 998.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810

Kaufpreis /m²: € 5.336

Fotoalbum

Eerdelaan 33 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Eerdelaan in de wijk Stadshagen staat deze royale, onder architectuur ontworpen vrijstaande villa uit 2009. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval die de hele woning omhult. De achtergevel is volledig van glas, aangevuld met grote raampartijen in speelse vormen en hoogtes, wat het huis een unieke uitstraling geeft. De begane grond is volledig ontworpen rondom deze lichte achterzijde en de aangrenzende veranda, waardoor een sfeervolle en natuurlijke overgang naar de tuin ontstaat. Er is een royale oprit naar de vrijstaande houten garage met carport. Deze royale oprit biedt tevens plek aan meerdere auto's en/of voertuigen. Aan de achterzijde ligt een fraaie, zongerichte tuin. De villa ligt aan een rustig, doodlopend stukje van de Eerdelaan, waardoor u geniet van extra privacy en minimale verkeersdrukte. Naast de rustige ligging is de ligging ook ideaal: op een paar minuten lopen bevindt zich Park de Stadshoeve, een groene ontmoetingsplek met speeltuinen, kinderboerderij en een gezellig café-restaurant. Ook de nabijgelegen skatebaan en sportvoorzieningen maken dit een fijne plek voor een eventeel actief leven. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels fietst u binnen enkele minuten naar het hart van Stadshagen, waar u een compleet winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden vindt. Indeling Begane grond Via de royale, lichte hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar boven komt u binnen in deze villa. Een stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de woonkamer, waar het licht en de ruimte u direct verwelkomen. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een praktische indeling. Hier is volop plek voor een sfeervol zitgedeelte rond de gashaard én een riante eethoek. De open keuken sluit hier prachtig op aan en is uitgevoerd met een royale opstelling die zowel kookliefhebbers als grote gezinnen aanspreekt. U beschikt over veel werk- en bergruimte én inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, die tevens van buitenaf toegankelijk is. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer met een ensuite badkamer. Deze badkamer beschikt over (elektrische) vloerverwarming, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping Via het fraaie trappenhuis bereikt u de royale en lichte overloop, waar desgewenst ruimte is voor een werkplek of zithoek. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een zonnig balkon op het westen. Deze kamer kan bovendien eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers; tijdens de bouw is hier al rekening mee gehouden. De badkamer is uitgerust met (elektrische) vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tot slot is er een praktische berging met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Buitenruimte Aan de woning grenst een royale veranda, vanwaar u uitkijkt over de diepe, fraai aangelegde tuin met diverse beplanting. Een pad leidt naar een tweede terras achterin de tuin en een tweede pad naar de garage met carport, die aan de zijkant van de woning zijn gelegen. Er is directe toegang tot de garage vanuit de tuin middels een loopdeur. Kenmerken: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming aanwezig op begane grond en beide badkamers; - Kindvriendelijke buurt; - Alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
544 m²
Inhalt
704 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.