Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Frankhuisweg 5

8043PA Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 324.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.330

2 % Übertragungssteuer (€ 6.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 332.330

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Frankhuisweg 5 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN EEN DIJKHUIS OP EEN UNIEKE PLEK IN FRANKHUIS Starters opgelet! Dit charmante huis is gelegen op een hele leuke unieke plek, in de buurtschap Frankhuis, vlakbij het Zwolle-IJsselkanaal. Achter de karakteristieke gevel bevindt zich een huis met een speelse split-level indeling met veel leefruimte op de begane grond. De ruimte is enorm licht en ruimtelijk door het hoge dak met lichtdoorlatende dakplaten. Het buurtschap Frankhuis kenmerkt zich als unieke en fijne omgeving, vrijwel aan het water van het Zwolle-IJsselkanaal en direct om de hoek een leuk parkje. Op deze plek geniet je dan ook van rust en ruimte met veel groen, en een goede verbinding naar zowel de binnenstad als de uitvalswegen. KARAKTERVOL WONEN MET MODERN COMFORT De woning is 2002 volledig verbouwd, vrijwel nieuw herbouwd waardoor het beste van twee werelden is samengebracht: een karakteristieke uitstraling met een comfortabele leefruimte. De authentieke gevel in roodbruine baksteen, de stijlvolle kozijnen met roedeverdeling en klassieke houten luiken als ook hoge pannendak met fraai gedetailleerde dakkapel geven het huis haar charmante uitstraling. Binnen wacht een woning met een bijzondere woonbeleving; verrassend veel licht en ruimte, een huis dat direct een gevoel van thuis oproept. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een rustige straat met een dorps karakter, direct bij het Zwolle-IJsselkanaal en op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het centrum van Zwolle en alle dagelijkse voorzieningen. INDELING Entree met hal, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de woonkamer, die iets lager gelegen is. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle dagelijkse gemakken. Zo vind je hier een gasfornuis met afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keukenruimte is het toilet toegankelijk. Via een kleine trap daal je af naar de tuingerichte woonkamer. De plafondhoogte is hier maar liefst zo’n 3.5 m! Er ligt een mooie houten vloer en er is een gashaard die zorgt voor sfeer en warmte. Ook is de woning voorzien van elektrische verwarmingselementen die zijn weggewerkt in de wanden. Verder bevindt zich op de begane grond de ingang naar de kelder, een praktische en droge bergruimte. Zet de schuifpui vanuit de woonkamer open en je woonruimte wordt verlengd met de beschutte tuin op het zuid-westen. De onderhoudsvrije tuin is aangelegd met vlonders en biedt ruimte genoeg voor een loungeset of eettafel. Hier geniet je volop van de zon, rust en privacy. VERDIEPING Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, netjes wit afgewerkt en voorzien van ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De kamer biedt royaal plek aan een fors bed én er is een kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, afzonderlijke douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de overloop is tevens nog een bergkast met hier ook de boiler voor het warmwater. Kortom, een hele bijzondere én unieke starterswoning op 10 minuten fietsen vanaf het centrum! Maak nu een afspraak voor een bezichtiging! NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Hele unieke plek in Frankhuis • Bijzonder en speelse split-level indeling • Hoog plafond en veel lichtinval • Veel ruimte op begane grond • Beschutte tuin • Wonen vlakbij de binnenstad én de natuur Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 324.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.330

2 % Übertragungssteuer (€ 6.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.330

2,78%

Jährlich

%

€ 16.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 324.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
296 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gaskachels en muurverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.