Direkt zum Inhalt
Logo von Voorst Makelaardij

Frankhuizerallee 28

8043XA Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.203

Fotoalbum

Frankhuizerallee 28 Zwolle
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met karakter – sfeervolle erker, vrij uitzicht en volop ruimte in Frankhuis GRAAG BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN VIA DE LINK VAN FUNDA, WE PLANNEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST IN! Bezichtigingen zijn op woensdag 24 en donderdag 25 juni. Ben je op zoek naar een ruim, licht, goed ingedeeld en onderhouden huis op een prettige plek in Stadshagen? Dan is Frankhuizerallee 28 absoluut een woning om te bekijken. Dit hoekhuis ligt aan de groene ventweg van de Frankhuizerallee, in het geliefde wijkdeel De Hoven – een rustig en ruim opgezet deel van Frankhuis. De woning biedt vrij uitzicht over de brede laan, veel wooncomfort, een brede tuin en een verrassende hoeveelheid ruimte binnen. Dat maakt dit huis ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op comfort en ruimte. Centrale ligging met alles binnen handbereik De woning is gelegen aan een straat met alleen bebouwing aan één zijde. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en dankzij het open karakter van de omgeving kijk je uit op het groen. Winkels, scholen, sportclubs en parken bevinden zich op loop- of fietsafstand. De Zwolse binnenstad is met de fiets in ongeveer 10 minuten te bereiken en ook de snelweg A28 is vlot aan te rijden. De locatie combineert daarmee het beste van twee werelden: comfortabel wonen met alle voorzieningen dichtbij. Veel licht en een slimme indeling Binnen is het huis ruim en prettig ingedeeld. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en valt op door de hoeveelheid licht. Dat komt niet alleen door de grote schuifpui naar de tuin, maar ook door de sfeervolle erker aan de zijkant. Deze zorgt voor extra daglicht en geeft de ruimte een fijne, open sfeer. Door de slimme plaatsing van de trap is de woonkamer verrassend ruim. Er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek én een grote eettafel, met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van een schiereiland, composieten werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Onder de trap is een praktische voorraadkast gerealiseerd. Ruimte op alle verdiepingen Op de eerste verdieping is een ruime overloop met een apart toilet. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Ook op deze verdieping zorgt de breedte van het huis voor een prettige indeling. De tweede verdieping is eveneens ruim en licht. Hier vind je een overloop met groot raam, de wasruimte en de opstelplaats van de CV-ketel. De slaapkamer op deze verdieping is royaal met ramen aan de voor- en achterzijde Daardoor is deze ruimte eenvoudig op te delen in twee kamers. Via een vlizotrap heb je bovendien toegang tot een praktische bergzolder die zich over de volledige verdieping uitstrekt. Brede tuin met privacy en groen Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de grote tuin welke om de gehele woning is gelegen. Door de hoekligging is de achtertuin aanzienlijk breder dan gemiddeld en fraai groen aangelegd. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je hier van zowel de zon als schaduw kunt genieten. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, beschikt over een houten berging en heeft een achterom en zij-ingang. Door het volwassen groen en de vrije ligging aan de zijkant van het perceel zit je hier rustig en met veel privacy. Comfortabel wonen op een fijne plek in Stadshagen Frankhuizerallee 28 is een woning die veel te bieden heeft; de combinatie van ruimte, licht, sfeer en ligging maakt dit tot een heel fijn huis voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Zwolle Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.