Direkt zum Inhalt
Logo von Denise Dekker Makelaardij

Gruitmeesterslaan 6

8014CH Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Huis-Raad Makelaardij

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.601

Fotoalbum

Gruitmeesterslaan 6 Zwolle
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime HOEKWONING met VEEL LICHTINVAL en maar liefst 5 SLAAPKAMERS. Op zoek naar een ruime gezinswoning? Welkom in deze prachtige HOEKWONING, waar licht, ruimte en comfort met elkaar samenkomen door de grote raampartijen, het raam in de zijgevel en de open keuken in de woonkamer. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers, een extra grote badkamer met alle voorzieningen en een fijne, extra brede tuin met veel privacy. En dat op een goede locatie in Zwolle-Zuid, met veel groen rondom de woning! OMSCHRIJVING Deze fijne en ruime gezinswoning ligt op een goede, centrale locatie, nabij alle voorzieningen. Parkeerplaatsen voor de deur en veel rust om de woning door de mooie volle groene heg. Door het paadje en het water wat langs de woning en de gemeenschappelijke speeltuin achter de riante tuin, is er volop rust en groen. De riante woonkamer en open keuken lopen prachtig in elkaar over en geven een open gevoel. De keuken heeft veel kastruimte, een mooi werkblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Als leuk extraatje heb je er een luxe inbouw-oven van slechts een jaar oud erbij! De glad gestucte wanden en plafond en de houten vloer zorgen voor de strakke, warme, eigentijdse sfeer. De lichte woonkamer biedt via openslaande deuren direct toegang tot de groene, diepe tuin - een heerlijke plek voor zomerse barbecues, spelende kinderen of een rustig kopje koffie in de zon. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval en een gevoel van vrijheid. De tuin is voorzien van een stenen schuur en een tuinhuisje, gelegen op het (noord)westen. Je hebt in de zomermaanden einde ochtend al de zon in de achtertuin en kun je tot diep in de avond volop van de zon genieten. Er is een achterom vanuit waar de kinderen veilig zelf naar het achtergelegen gemeenschappelijke speelpleintje kunnen gaan. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers! Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote kamers, een kleinere kamer met op maat gemaakte kastenwand en een nette badkamer met een leuke indeling met extra ruimte voor een ligbad, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede etage is uitgebouwd door het plaatsen van 2 dakkapellen, waardoor er twee slaapkamers zijn met veel licht. Verder is er een aparte wasruimte en bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. LOCATIE De locatie van deze woning is makkelijk bereikbaar, met parkeerplaatsen voor de deur. Vanuit deze wijk heb je alles binnen handbereik: Je kan lekker winkelen in Winkelcentrum Zuid, heerlijk wandelen door het parkje in de buurt, langs de IJssel of in het Engelse werk. Je bent snel bij het NS station, de A28 en in de mooie historische binnenstad van Zwolle. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en speeltuintjes zijn er volop in de buurt. INDELING BEGANE GROND Hal, toilet, trapopgang, woon- eetkamer en open keuken, trapkast. EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop, was- en CV ruimte, toegang tot vliering, 2 slaapkamers. KENMERKEN - Hoekwoning - 133 m² vloeroppervlakte - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - 5 slaapkamers - 8 zonnepanelen - CV Intergas 2014 - Voor-, zij- en achtertuin KORTOM: Ben je op zoek naar een echte gezinswoning met veel ruimte in en om het huis? Nieuwsgierig geworden? Kom dan zeker eens kijkje nemen aan de Gruitmeesterslaan 6. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.