Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Herenweg 50

8023DB Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Herenweg 50 Zwolle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren-’30 twee-onder-één-kapwoning aan de Herenweg 50 met ruimte, sfeer & veelzijdigheid in de geliefde Wipstrik. Een heerlijk ruime, charmante jaren-’30 woning met de karakteristieke details van toen én de ruimte en voorzieningen van nu. Deze twee-onder-één-kapwoning biedt 152m² woonoppervlak op een royale kavel van 365m², met maar liefst 6 kamers (waarvan 3 slaapkamers) en een verrassend rijke indeling. Typisch voor deze stijl: granito-vloer, glas-in-loodramen, een erker, paneeldeuren, speelse hoeken en authentieke details op elke verdieping. Op de begane grond vind je naast de tuingerichte woonkamer en de woonkeuken aan de straatzijde, ook een aangebouwde multifunctionele ruimte met een eigen badkamer. Dit maakt de woning bijzonder veelzijdig: ideaal als chill-, speel-, werk- of slaapkamer op de begane grond. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, die samen een fijne gezinsverdieping vormen. De woning heeft zowel een sfeervolle voortuin als een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, de ideale ligging waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Via de royale oprit langs de woning bereik je de vrijstaande garage met berging en kantoorruimte. De ligging aan de Herenweg is bijzonder. Omdat het huis op de hoek staat met de Hille Gaerthestraat, geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht, wat de woning een extra gevoel van ruimte en privacy geeft. Wipstrik is een geliefde, gevarieerde wijk, met sfeervolle jaren-’30 woningen, statige gevels, veel groen en karakter. Je woont dichtbij het centrum van Zwolle — op korte fietsafstand — maar ook met goede bereikbaarheid naar scholen, winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis (zoals Isala), uitvalswegen. In de wijk zijn diverse basisscholen, buurt-supermarkten, speeltuinen, wijkcentrum, sport-mogelijkheden etc. Indeling Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een tochtportaal met meterkast en toiletruimte. Vanuit het tochtportaal kom je binnen in een royale hal met granitovloer, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. Er is een open verbinding naar de woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een U-vormige opstelling met diverse apparatuur. In de uitbouw aan de voorzijde, met raampartijen rondom, is plaats voor een riante eettafel, terwijl de vloer hier is afgewerkt met parket. De sfeervolle zitkamer is tuingericht en beschikt over een karakteristieke jaren-30 erker. Via een schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd met een multifunctionele kamer en een en-suite badkamer. Door de vele raampartijen valt aangenaam veel natuurlijk daglicht naar binnen en een loopdeur biedt toegang tot de tuin. De verwarming in deze ruimte wordt geregeld via een airco-unit. De badkamer is voorzien van een wastafel, een badmeubel, een toilet en een douche. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie sfeervolle slaapkamers en de badkamer, en biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar een zuidwestgericht balkon. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met een grote dakkapel en een separate bergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Deze verdieping is een open zolderruimte met een dakkapel, een wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Achtertuin en garage/berging: De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot de kantooruimte aan de achterzijde van de vrijstaande garage/berging. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en wordt verwarmd middels een gaskachel.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8023

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.