Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Herenweg 50

8023DB Zwolle • Overijssel

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.440

Photo Gallery

Herenweg 50 Zwolle
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren-’30 twee-onder-één-kapwoning aan de Herenweg 50 met ruimte, sfeer & veelzijdigheid in de geliefde Wipstrik. Een heerlijk ruime, charmante jaren-’30 woning met de karakteristieke details van toen én de ruimte en voorzieningen van nu. Deze twee-onder-één-kapwoning biedt 152m² woonoppervlak op een royale kavel van 365m², met maar liefst 6 kamers (waarvan 3 slaapkamers) en een verrassend rijke indeling. Typisch voor deze stijl: granito-vloer, glas-in-loodramen, een erker, paneeldeuren, speelse hoeken en authentieke details op elke verdieping. Op de begane grond vind je naast de tuingerichte woonkamer en de woonkeuken aan de straatzijde, ook een aangebouwde multifunctionele ruimte met een eigen badkamer. Dit maakt de woning bijzonder veelzijdig: ideaal als chill-, speel-, werk- of slaapkamer op de begane grond. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, die samen een fijne gezinsverdieping vormen. De woning heeft zowel een sfeervolle voortuin als een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, de ideale ligging waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Via de royale oprit langs de woning bereik je de vrijstaande garage met berging en kantoorruimte. De ligging aan de Herenweg is bijzonder. Omdat het huis op de hoek staat met de Hille Gaerthestraat, geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht, wat de woning een extra gevoel van ruimte en privacy geeft. Wipstrik is een geliefde, gevarieerde wijk, met sfeervolle jaren-’30 woningen, statige gevels, veel groen en karakter. Je woont dichtbij het centrum van Zwolle — op korte fietsafstand — maar ook met goede bereikbaarheid naar scholen, winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis (zoals Isala), uitvalswegen. In de wijk zijn diverse basisscholen, buurt-supermarkten, speeltuinen, wijkcentrum, sport-mogelijkheden etc. Indeling Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een tochtportaal met meterkast en toiletruimte. Vanuit het tochtportaal kom je binnen in een royale hal met granitovloer, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. Er is een open verbinding naar de woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een U-vormige opstelling met diverse apparatuur. In de uitbouw aan de voorzijde, met raampartijen rondom, is plaats voor een riante eettafel, terwijl de vloer hier is afgewerkt met parket. De sfeervolle zitkamer is tuingericht en beschikt over een karakteristieke jaren-30 erker. Via een schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd met een multifunctionele kamer en een en-suite badkamer. Door de vele raampartijen valt aangenaam veel natuurlijk daglicht naar binnen en een loopdeur biedt toegang tot de tuin. De verwarming in deze ruimte wordt geregeld via een airco-unit. De badkamer is voorzien van een wastafel, een badmeubel, een toilet en een douche. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie sfeervolle slaapkamers en de badkamer, en biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar een zuidwestgericht balkon. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met een grote dakkapel en een separate bergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Deze verdieping is een open zolderruimte met een dakkapel, een wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Achtertuin en garage/berging: De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot de kantooruimte aan de achterzijde van de vrijstaande garage/berging. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en wordt verwarmd middels een gaskachel.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
365 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.