Direkt zum Inhalt
Logo von Eikenaar Makelaardij

Hoefslagmate 60

8014HH Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Margadant Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heino

Fotoalbum

Hoefslagmate 60 Zwolle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'RUSTIG WONEN AAN HET WATER MET ZICHT OP HET BOS' (Energielabel A) - ZEER FRAAI GELEGEN AAN DE RAND VAN DE WOONWIJK MET 'MARSBOS (BIJNA) IN UW ACHTERTUIN'- Letterlijk aan de rand van de woonwijk ligt deze ruime geschakelde woning. Dit is nu werkelijk wonen in het groen! Het geheel ligt op een zeer gewilde en prachtige locatie met een goede combinatie van natuur, vrij wonen en alle voorzieningen op korte afstand. En wat de locatie geheel afmaakt is de schitterende ligging aan het water. U voelt zich direct thuis in deze goed onderhouden gezinswoning. Deze ruime en keurig onderhouden geschakelde woning (156 m²) is in de loop der jaren gemoderniseerd, waardoor het een heerlijke gezinswoning is met o.a. een gezellige tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit om uw auto te parkeren. En tja... in de achtertuin, welke op het zuiden is gesitueerd, is het volop genieten van de fluitende vogels, de rust en het prachtige 'groene' uitzicht op het 'Marsbos'. Het is hier een oase van rust en het uitzicht verveelt u nooit. Dat het hier prettig wonen is, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaren de eerste bewoners zijn. Verknocht aan deze locatie en de fijne indeling van de woning. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is nagenoeg geheel de begane grond vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met triple glas (m.u.v. deur) en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft daardoor een gunstig Energielabel A. Op enkele honderden meters van de Hoefslagmate 60 is het Winkelcentrum Zwolle-Zuid gelegen, met een diversiteit aan speciaalzaken, een bibliotheek, wijkcentrum, fitnessclub, apotheek, restaurants en supermarkten. Ook basisscholen, een manege en een voetbalclub zijn op loopafstand bereikbaar. Zowel de binnenstad als het station Zwolle zijn met een kleine 15 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: U komt binnen in de royale hal met meterkast en garderobe-nis. Vanaf de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, het modern afgewerkte toilet en de open keuken. De keuken met granieten aanrechtblad is aan de voorzijde opgesteld in een U-vorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasser. De keuken is keurig, maar zou gemoderniseerd kunnen worden. Als inspiratie is er een artist impression foto toegevoegd. Aansluitend aan de open keuken is de eethoek gesitueerd en vervolgens de woonkamer. Zoals al eerder aangegeven kijkt u vanaf de woonkamer vrij weg over de achtertuin en het achtergelegen Marsbos, waardoor u naast het wonen in het groen, veel privacy ervaart. De begane grond is bedekt met een sfeervolle 'Parky'vloer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de moderne badkamer, de wasruimte en de 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is overigens voorzien van vloerverwarming. De wasmachine en droger zijn praktisch opgesteld in een afgesloten wasruimte. De 1e verdiepingsvloer is ook bedekt met een fraaie 'Parky' vloer. 2e Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping van de woning. Dit betreft nu één open ruimte/slaapkamer met knieschotruimte, maar hier kunt u prima een overloop en 2 slaapkamers realiseren. Mogelijkheden genoeg dus. De inpandige garage, met spouwmuur, is vanaf de hal te bereiken. BIJZONDERHEIDEN: - Bouwjaar 1985 - Energielabel A - Woonoppervlak 156 m² - Perceeloppervlak 299 m² - Bruto inhoud 519 m³ - Zonnepanelen (14 stuks) - Kunststof kozijnen met nagenoeg geheel triple glas - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet) - Vloerverwarming badkamer - Luxaflex in ramen verwerkt - CV ketel Nefit Trendline(2015) - Alarminstallatie - Elektrisch bedienbaar zonnescherm - Inpandige garage (spouwmuur) - Achtertuin op het Zuiden grenzend aan het water - Eigen oprit - Rustige en fraaie ligging - Bos steenworp afstand - Voorzieningen op loopafstand Wilt u deze mooie woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij. 'U bent van harte welkom aan de Hoefslagmate 60 te Zwolle'

Hypothek berekenen

€ 655.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.950

2 % Übertragungssteuer (€ 13.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 669.950

3,04%

Jährlich

%

€ 32.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 655.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.