Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Johan de Wittstraat 22

8022BB Zwolle • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Johan de Wittstraat 22 Zwolle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle en moderne eindwoning in de wijk Dieze moet je gezien hebben! Gelegen dichtbij het historische stadscentrum, aan de Johan de Wittstraat, op een perceel van 150 m2. De woning is goed onderhouden, in de loop der jaren diverse keren verbouwd en aangepast, maar toch zijn er karakteristieke elementen bewaard gebleven. Hierdoor is de woning zo te betrekken! Samen met een leuke voortuin, een achtertuin van 12 meter diep én een geïsoleerde schuur met veranda, zijn alle ingrediënten voor een ideale starterswoning aanwezig. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken. Als extraatje is er een houtkachel tot je beschikking en verder vind je hier fraaie details terug, zoals de charmante trapopgang en de glas-in-loodramen. Op de eerste verdieping vind je een fijne badkamer met balkon, twee goede slaapkamers én een inloopkast. Op de tweede etage bevindt zich een 3e slaapkamer met dakramen waardoor deze verdieping een mooie lichtinval heeft. De Johan de Wittstraat staat bekend als een rustig gelegen straat met een fantastisch centrale ligging. Daarnaast zijn andere voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, (sport)verenigingen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de provisiekelder met meterkast, een nette toiletruimte en de woonkamer met de open keuken. De woonkamer heeft een grenen houten vloer, dubbele tuindeuren, een houtkachel en is prettige licht door de grote raampartijen. De keuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasmachine, 6 pits gasfornuis met wokbrander, oven, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en is voorzien van een ruime douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder biedt toegang tot een wasruimte, met uiteraard een wasmachine-aansluiting en de CV-combiketel. Vanaf de overloop is de derde slaapkamer te bereiken. Door de aanwezige dakkapel beschikt deze kamer over extra leefruimte. Achter de knieschotten tref je extra bergruimte aan. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een nette tuin met diverse beplanting en een looppad naar de voordeur. Bovendien is er ruimte voor een bankje, zodat je hier ook lekker in de zon kunt zitten. De achtertuin is verrassend diep en is stijlvol vormgegeven. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een buitentafel om gezellig buiten te eten, in het midden diverse beplanting met een kleine boom en siergrind en geheel achterin de tuin tref je de geïsoleerde royale schuur met veranda aan. Bijzonderheden: - Leuke starterswoning op een perceel van 150 m2; - Volledig instapklaar; - In totaal 3 slaapkamers aanwezig en 93 m2 aan woonoppervlakte; - Energielabel C (waarschijnlijk hoger label dankzij zonnepanelen); - De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2023; - Ruime achtertuin met veranda en royale geïsoleerde schuur; - De woning is voorzien van 5 zonnepanelen (huur) à 310 Wp per stuk; - Fantastisch centrale ligging, dicht bij het historische stadscentrum. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8022

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.