Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Johan de Wittstraat 22

8022BB Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Johan de Wittstraat 22 Zwolle
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle en moderne eindwoning in de wijk Dieze moet je gezien hebben! Gelegen dichtbij het historische stadscentrum, aan de Johan de Wittstraat, op een perceel van 150 m2. De woning is goed onderhouden, in de loop der jaren diverse keren verbouwd en aangepast, maar toch zijn er karakteristieke elementen bewaard gebleven. Hierdoor is de woning zo te betrekken! Samen met een leuke voortuin, een achtertuin van 12 meter diep én een geïsoleerde schuur met veranda, zijn alle ingrediënten voor een ideale starterswoning aanwezig. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken. Als extraatje is er een houtkachel tot je beschikking en verder vind je hier fraaie details terug, zoals de charmante trapopgang en de glas-in-loodramen. Op de eerste verdieping vind je een fijne badkamer met balkon, twee goede slaapkamers én een inloopkast. Op de tweede etage bevindt zich een 3e slaapkamer met dakramen waardoor deze verdieping een mooie lichtinval heeft. De Johan de Wittstraat staat bekend als een rustig gelegen straat met een fantastisch centrale ligging. Daarnaast zijn andere voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, (sport)verenigingen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de provisiekelder met meterkast, een nette toiletruimte en de woonkamer met de open keuken. De woonkamer heeft een grenen houten vloer, dubbele tuindeuren, een houtkachel en is prettige licht door de grote raampartijen. De keuken beschikt over veel bergruimte en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasmachine, 6 pits gasfornuis met wokbrander, oven, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en is voorzien van een ruime douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder biedt toegang tot een wasruimte, met uiteraard een wasmachine-aansluiting en de CV-combiketel. Vanaf de overloop is de derde slaapkamer te bereiken. Door de aanwezige dakkapel beschikt deze kamer over extra leefruimte. Achter de knieschotten tref je extra bergruimte aan. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een nette tuin met diverse beplanting en een looppad naar de voordeur. Bovendien is er ruimte voor een bankje, zodat je hier ook lekker in de zon kunt zitten. De achtertuin is verrassend diep en is stijlvol vormgegeven. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een buitentafel om gezellig buiten te eten, in het midden diverse beplanting met een kleine boom en siergrind en geheel achterin de tuin tref je de geïsoleerde royale schuur met veranda aan. Bijzonderheden: - Leuke starterswoning op een perceel van 150 m2; - Volledig instapklaar; - In totaal 3 slaapkamers aanwezig en 93 m2 aan woonoppervlakte; - Energielabel C (waarschijnlijk hoger label dankzij zonnepanelen); - De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2023; - Ruime achtertuin met veranda en royale geïsoleerde schuur; - De woning is voorzien van 5 zonnepanelen (huur) à 310 Wp per stuk; - Fantastisch centrale ligging, dicht bij het historische stadscentrum. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8022

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.