Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Nachtegaalstraat 7 D

8011BV Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 6.535

Fotoalbum

Nachtegaalstraat 7 D Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de Zwolse binnenstad bevindt zich dit lichte en comfortabele 3-kamer appartement, in het moderne complex ‘Kop van Hoog’. Het appartement ligt op de derde verdieping, heeft een ruimtelijk en vrij uitzicht over het historische hart van Zwolle en beschikt over een eigen berging én parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Zodra je het appartement binnenkomt, valt je blik automatisch op het kenmerkende silhouet van de Peperbus en de historische daken van het centrum – een uitzicht dat nooit verveelt – of je nu overdag de levendigheid van de stad aanschouwt of ’s avonds geniet van de sfeervol verlichte torens. Maar er is meer dat dit appartement aantrekkelijk maakt dan alleen het uitzicht en de ligging. Comfortabel en energiezuinig wonen Het complex is in 2020 gebouwd en voldoet daardoor aan alle moderne eisen op het gebied van comfort, isolatie en energieverbruik. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een prettige, praktische indeling met een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een fijne loggia op het oosten. Dankzij de uitstekende isolatie zijn de energielasten laag en geniet je van een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. De loggia biedt een heerlijk beschutte plek om buiten te zitten – met in de ochtend de eerste zonnestralen erbij. ‘Kop van Hoog’ is een kleinschalig en representatief appartementencomplex met een verzorgde uitstraling. De hoofdentree is afgesloten en voorzien van een intercominstallatie. In de parkeerkelder beschik je over een eigen berging en vaste parkeerplaats. Ook aan gemak is gedacht: uiteraard is het gebouw uitgerust met een lift. Wonen in het hart van alles Vanuit je appartement wandel je zo de binnenstad van Zwolle in. Alles wat de stad zo levendig en geliefd maakt ligt op loopafstand: winkels, restaurants, terrassen, bioscoop, theater, musea en het station. Of je nu een avond uit wil, boodschappen moet doen of even een rondje door de stad wilt maken – het kan allemaal te voet. Reis je liever met de auto? De opritten van de A28 bereik je binnen enkele minuten, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid richting bijvoorbeeld Amersfoort of Meppel. Indeling Kelderetage In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging, voorzien van elektra. Praktisch en veilig, met direct toegang tot de lift en het trappenhuis. Begane grond De centrale entree is verzorgd en voorzien van een video-intercominstallatie, brievenbussen en een afgesloten toegang tot het complex. Vanuit hier zijn alle woonlagen bereikbaar per trap of lift. Derde verdieping – appartement Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde liggen twee slaapkamers, ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Er is een aparte toiletruimte en een praktische tussenhal met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een vrijstaand bad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en biedt een fijne leefruimte met volop lichtinval door de grote kamerhoge ramen. Dankzij deze raampartijen is er niet alleen een aangenaam lichte sfeer, maar ook een schitterend uitzicht op de historische binnenstad van Zwolle, met als blikvanger de Peperbus. De open keuken vormt een fraai geheel met de woonkamer en is uitgerust met een kook- en spoeleiland met bar, én een hoge kastenwand. Alles is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, koffiemachine, combi-oven, koelkast, vaatwasser en meer. Tot slot is er vanuit de woonkamer toegang tot de loggia op het oosten: een beschut buitenzitje waar je direct ’s ochtends heerlijk van de opkomende zon kunt genieten en – net als binnen – gedurende de dag het stadsbeeld steeds ziet veranderen. Kenmerken: - Bijdrage V.v.E. € 300,- per maand; - Screens aanwezig; - Zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.