Direkt zum Inhalt
Logo von Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Rolderdiep 21

8032TL Zwolle • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vinkenbuurt

Fotoalbum

Rolderdiep 21 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio! ER ZIJN VAN DIE HUIZEN… Ken je dat gevoel. Je komt ergens binnen en je merkt dat alles klopt. Alles is in balans. Er zijn van die huizen en dit is er zo één! Aan een ruim opgezette straat in de groene wijk Aalanden staat deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning. Aan de voorzijde is er veel ruimte en aan de zonnige achterzijde veel privacy. Met de supermarkt om de hoek en de recreatieplas de Wijde Aa en het Westerveldse bos op loopafstand een heerlijk plekje dichtbij alles. Een bushalte naar het stadscentrum of het station tref je ook op loopafstand. Het winkelcentrum De Dobbe ligt op loopafstand. De woning is erg comfortabel door zijn airco en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Mede door de 9 zonnepanelen, vloerisolatie en HR++ glas beschikt deze woning over het energielabel A! BEGANE GROND Jouw auto parkeer je vóór de deur. Via de keurige voortuin bereik je de entree. Binnenkomst in de ruime lichte hal. Tussen de meterkast en het toilet tref je een nisje voor de jassen. Ernaast bevindt zich het keurige toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder een pvc-vloer, in een warme houtlook. De prachtige zwarte tussendeur geeft jou toegang tot de woonkamer. Meteen zal jou de lichtinval opvallen, door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De woonkamer biedt fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken aangebracht, opgesteld in L-vorm. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de voortuin en het rustige straatbeeld. Vanuit de woonkamer betreed jij de trap naar de verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast aangebracht. EERSTE VERDIEPING De trapopgang naar de verdieping is af te sluiten door de sfeervolle houten schuifdeur. In de trapopgang is een airco aangebracht. Deze kan koelen én verwarmen. Meteen links kom je in de badkamer, hét paradepaardje van deze woning. Als uit een boekje is deze vormgegeven en uitgevoerd met een ligbad, een tweede wandcloset, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook hier is comfortabele vloerverwarming aangebracht. De combinatie van zwarte accenten en details van hout maken het modern en sfeervol tegelijk. Een dakraam zorgt voor lichtinval. Naast de badkamer tref je de slaapkamer aan de voorzijde. De dakkapel maakt deze ruim bemeten slaapkamer extra prettig in gebruik. Het balkenplafond maakt de ruimte sfeervol. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén doet dienst als inloopkast/logeerkamer. De andere is een ruim bemeten kinderkamer. Beiden zijn ze voorzien van een dakraam. Vanuit de kinderkamer is met een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Aan het eind van de overloop is er nog een praktische wasruimte in gebruik. ZOLDER Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Het is mogelijk hier een dakkapel te plaatsen, waarbij je met een vaste trap een extra verdieping in gebruik kunt nemen. TUIN De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. Meteen bij de achtergevel is een schaduwdoek met UV-bescherming aangebracht, tussen robuuste houten balken. Een heerlijk plekje in de schaduw in deze zonovergoten tuin. De gemetselde schuur is voorzien van elektra. Aan de achtergevel van de schuur is onder de overkapping een buitenkraan aangebracht. Heb jij geen zin in klussen en wil jij meteen verhuizen en wonen? Claim dan snel jouw plekje voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 437.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 448.100

2,78%

Jährlich

%

€ 21.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 437.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8032

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.