Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Rolderdiep 21

8032TL Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vinkenbuurt

Galerie de photos

Rolderdiep 21 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio! ER ZIJN VAN DIE HUIZEN… Ken je dat gevoel. Je komt ergens binnen en je merkt dat alles klopt. Alles is in balans. Er zijn van die huizen en dit is er zo één! Aan een ruim opgezette straat in de groene wijk Aalanden staat deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning. Aan de voorzijde is er veel ruimte en aan de zonnige achterzijde veel privacy. Met de supermarkt om de hoek en de recreatieplas de Wijde Aa en het Westerveldse bos op loopafstand een heerlijk plekje dichtbij alles. Een bushalte naar het stadscentrum of het station tref je ook op loopafstand. Het winkelcentrum De Dobbe ligt op loopafstand. De woning is erg comfortabel door zijn airco en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Mede door de 9 zonnepanelen, vloerisolatie en HR++ glas beschikt deze woning over het energielabel A! BEGANE GROND Jouw auto parkeer je vóór de deur. Via de keurige voortuin bereik je de entree. Binnenkomst in de ruime lichte hal. Tussen de meterkast en het toilet tref je een nisje voor de jassen. Ernaast bevindt zich het keurige toilet. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder een pvc-vloer, in een warme houtlook. De prachtige zwarte tussendeur geeft jou toegang tot de woonkamer. Meteen zal jou de lichtinval opvallen, door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De woonkamer biedt fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken aangebracht, opgesteld in L-vorm. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de voortuin en het rustige straatbeeld. Vanuit de woonkamer betreed jij de trap naar de verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast aangebracht. EERSTE VERDIEPING De trapopgang naar de verdieping is af te sluiten door de sfeervolle houten schuifdeur. In de trapopgang is een airco aangebracht. Deze kan koelen én verwarmen. Meteen links kom je in de badkamer, hét paradepaardje van deze woning. Als uit een boekje is deze vormgegeven en uitgevoerd met een ligbad, een tweede wandcloset, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook hier is comfortabele vloerverwarming aangebracht. De combinatie van zwarte accenten en details van hout maken het modern en sfeervol tegelijk. Een dakraam zorgt voor lichtinval. Naast de badkamer tref je de slaapkamer aan de voorzijde. De dakkapel maakt deze ruim bemeten slaapkamer extra prettig in gebruik. Het balkenplafond maakt de ruimte sfeervol. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén doet dienst als inloopkast/logeerkamer. De andere is een ruim bemeten kinderkamer. Beiden zijn ze voorzien van een dakraam. Vanuit de kinderkamer is met een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Aan het eind van de overloop is er nog een praktische wasruimte in gebruik. ZOLDER Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Het is mogelijk hier een dakkapel te plaatsen, waarbij je met een vaste trap een extra verdieping in gebruik kunt nemen. TUIN De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. Meteen bij de achtergevel is een schaduwdoek met UV-bescherming aangebracht, tussen robuuste houten balken. Een heerlijk plekje in de schaduw in deze zonovergoten tuin. De gemetselde schuur is voorzien van elektra. Aan de achtergevel van de schuur is onder de overkapping een buitenkraan aangebracht. Heb jij geen zin in klussen en wil jij meteen verhuizen en wonen? Claim dan snel jouw plekje voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 437.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.100

2,78%

Annuellement

%

€ 21.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 437.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-04-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.