Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Ruiterlaan 31

8019BP Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.756

Fotoalbum

Ruiterlaan 31 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WIL JE! Zelfs als je geen plannen hebt wil je nu vast wel verhuizen … Want wonen in het groen, aan de rand van onze mooie stad, bijna in het park ‘Het Engelse Werk’ met een mega tuin en een garage, in een bijzonder charmant woonhuis; dát wil toch iedereen? Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet woon jij straks gewoon op deze idyllische plek! DROOMHUIS Deze sfeervolle woning uit 1926 waar veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven of in ere zijn hersteld. Een romantisch woonhuis met een heerlijke leefruimte en een gezellige keuken, twee grote slaapkamers met een stijlvolle badkamer en een praktische waskamer op de verdieping en op de zolder nog een derde slaapkamer en extra bergruimte. Een schitterend en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt. UNIEKE TUIN De tuin is uniek! Voor het huis kom je via de oprit bij jouw garage en de voortuin is groen en fraai aangelegd. Achter het huis vind je de grote verrassing, een fantastische groene tuin met veel privacy. De huidige bewoners hebben extra grond bij gekocht waardoor je nu beschikt over een grote kavel. Er is een terras grenzend aan de opslaande deuren, zodat je vanuit de woonkamer zo de tuin kunt. Een groot gazon, meerdere terrassen en twee veranda’s, omringd door grote bomen, weelderige struiken, kleurrijke bloemen en planten in de borders – een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van de natuur en de rust, maar ook samen kunt komen voor een gezellig feest of een ontspannen barbecue. Er is bovendien een extra schuur aanwezig. Niet alleen een droomhuis maar ook een droomtuin. DE PLEK Ook de locatie van deze woning is schitterend… Hier woon je direct naast het schitterende park ‘Het Engelse Werk’ met de mooiste plekken in de natuur, wandelpaden en de uitspanning. Ook loop je vanaf hier zo naar de IJssel en richting de dijk. Je woont hier dichtbij de uitvalswegen en de A28 is snel en goed bereikbaar. De gezellige Zwolse binnenstad en het station liggen op tien minuten fietsen. Een heerlijke rustige plek, met altijd een beetje vakantiegevoel, maar toch dichtbij alle voorzieningen. INDELING Begane grond: Entree met authentieke voordeur en glas-in-lood, hal met meterkast en trapopgang, toegang tot de kelder en een zwevend toilet met waskom. Je komt binnen in de sfeervolle woonkamer met erker en fraai glas- in- lood, een houten vloer, een schouw, openslaande deuren naar de tuin en prachtige op maat gemaakte vaste kasten. Je vindt de praktische keuken in de uitbouw, ook deze past helemaal bij de stijl van de woning. De keuken is voorzien van een groot fornuis voor de kookliefhebber en genoeg werkruimte, kasten en alle benodigde inbouwapparatuur. Ook van uit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van op maat gemaakte vaste kasten. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde kan je naar het dakterras. De badkamer is helemaal gezellig, voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met twee muurkranen, een inloopdouche met rainshower en een tweede toilet. Er is bovendien een aparte wasruimte. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier vind je de derde slaapkamer; de ruime maar knusse zolderverdieping voorzien van een dakkapel en een dakraam (nokhoogte 1.79 en niet meegenomen in het woonoppervlak, wel prima geschikt als extra slaapkamer). Extra’s: De woning is voorzien van vloerisolatie, een nieuwe CV-ketel (2022) en 8 zonnepanelen. Ben je nieuwsgierig geworden en zie jij jezelf hier wel wonen? Kom dan kijken! Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
545 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace Comfortsysteem (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8019

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.