Direkt zum Inhalt
Logo von Admono Makelaars

Schuurmanstraat 37 E

8011KC Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.169.750

Kaufpreis /m²: € 6.326

Fotoalbum

Schuurmanstraat 37 E Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in dit royale penthouse van ca. 180 m² met groot terras en eigen lift, waarvan u de eerste bewoner wordt! Gelegen in woongebouw James, onderdeel van nieuwbouwproject De Weezen, woont u hier verdeeld over twee royale woonlagen. Een woning die klopt tot in detail, met hoogwaardige materialen en een sfeer die elke dag als thuiskomen voelt. Het penthouse is gelegen nabij de grachtengordel van Zwolle, op slechts 250 meter van het historische centrum. De locatie vormt een perfecte verbinding met Park de Wezenlanden, Assendorp en Wipstrik. Via het Kerkbrugje staat u als fietser of wandelaar in enkele minuten in het bruisende hart van de stad. De uitstraling van woongebouw James is direct modern en verzorgd. De signing “James” is zowel aan de buitenzijde als in het entreegebied zichtbaar en geeft het gebouw een herkenbare, eigentijdse identiteit. Bij binnenkomst ervaart u een hoogwaardig afgewerkt entreegebied met een luxe, moderne uitstraling die doet denken aan een boutique hotel. Vanuit deze representatieve entree bereikt u via de trap of de lift de verdiepingen. De toegang tot het penthouse bevindt zich op de vijfde verdieping. Via de entree komt u in een royale hal. Hier vindt u de garderoberuimte, toegang tot een inpandige berging en het separate toilet. Uw eigen lift of de trap brengt u comfortabel naar de tweede woonlaag. Vanuit de hal stapt u de indrukwekkende leefruimte binnen. De woonkamer is open en ruim opgezet, met een mooie verdeling tussen zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en maken het uitzicht een vast onderdeel van uw interieur. De luxe Bulthaup-leefkeuken vormt een statement in het hart van de woning. Strak ontworpen, hoogwaardige materialen en zelfs nog keuzevrijheid in afwerking en kleur. De basis is voor u uitgedacht, de detailkeuzes maken het uw persoonlijke keuken. Aan de leefruimte grenst het terras van circa 24 m². Via de brede schuifpui vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het terras voelt als een extra woonkamer in de open lucht. Een heerlijke plek voor lange diners en ontspannen momenten. Kortom, genieten doet u zowel binnen als buiten. Op de bovenste woonlaag komt u op een centrale overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim bemeten en prettig licht. De master bedroom is uitgevoerd als comfortabele suite. Eerst bereikt u de inloopkast en vervolgens stapt u door naar een luxe badkamer voor het echte hotelgevoel. Er zijn op deze verdieping twee complete badkamers, beide met inloopdouche, dubbele wastafel en vanzelfsprekend vloerverwarming. De badkamer in de master bedroom beschikt daarnaast over een ligbad voor pure ontspanning. Het sanitair in de woning is hoogwaardig uitgevoerd in Villeroy & Boch (Architectura). De badkamers zijn tot aan het plafond betegeld, wat zorgt voor een rustige en luxueuze uitstraling. Op deze verdieping vindt u tevens een extra berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Het penthouse is duurzaam gebouwd, geheel naar de huidige maatstaven. Vloerverwarming en -koeling door de hele woning, samen met een bodemwarmtepomp, HR++ glas en WTW-installatie, garanderen een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Domotica, glasvezel, mechanische ventilatie en buitenzonwering maken het compleet. Hier woont u modern en toekomstbestendig, zonder concessies te doen aan luxe. Dit penthouse beschikt over één privéparkeerplaats in de parkeergarage en een gezamenlijke fietsenstalling. Geniet van alle voordelen van nieuwbouw, maar dan zonder wachttijd. Het penthouse is in april 2026 opgeleverd en is volledig nieuw. Wordt u de eerste bewoner van dit prachtige penthouse? Bijzonderheden: • Penthouse van circa 181 m² verdeeld over twee woonlagen • Royale living met luxe Bulthaup leefkeuken en keuze in afwerking • Terras van circa 24 m² • Drie volwaardige slaapkamers • Twee complete badkamers • Separate toiletten op beide woonlagen • Twee inpandig bergingen • Volledig geïsoleerd en gasloos wonen met HR++ glas, vloerverwarming, bodemwarmtepomp en WTW-installatie • Privéparkeerplaats in garage • Gezamenlijke fietsenstalling

Hypothek berekenen

€ 1.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.169.750

3,04%

Jährlich

%

€ 57.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.