Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Schuurmanstraat 37 E

8011KC Zwolle • Overijssel

Available

€ 1.145.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.169.750

Purchase price /m²: € 6.326

Photo Gallery

Schuurmanstraat 37 E Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in dit royale penthouse van ca. 180 m² met groot terras en eigen lift, waarvan u de eerste bewoner wordt! Gelegen in woongebouw James, onderdeel van nieuwbouwproject De Weezen, woont u hier verdeeld over twee royale woonlagen. Een woning die klopt tot in detail, met hoogwaardige materialen en een sfeer die elke dag als thuiskomen voelt. Het penthouse is gelegen nabij de grachtengordel van Zwolle, op slechts 250 meter van het historische centrum. De locatie vormt een perfecte verbinding met Park de Wezenlanden, Assendorp en Wipstrik. Via het Kerkbrugje staat u als fietser of wandelaar in enkele minuten in het bruisende hart van de stad. De uitstraling van woongebouw James is direct modern en verzorgd. De signing “James” is zowel aan de buitenzijde als in het entreegebied zichtbaar en geeft het gebouw een herkenbare, eigentijdse identiteit. Bij binnenkomst ervaart u een hoogwaardig afgewerkt entreegebied met een luxe, moderne uitstraling die doet denken aan een boutique hotel. Vanuit deze representatieve entree bereikt u via de trap of de lift de verdiepingen. De toegang tot het penthouse bevindt zich op de vijfde verdieping. Via de entree komt u in een royale hal. Hier vindt u de garderoberuimte, toegang tot een inpandige berging en het separate toilet. Uw eigen lift of de trap brengt u comfortabel naar de tweede woonlaag. Vanuit de hal stapt u de indrukwekkende leefruimte binnen. De woonkamer is open en ruim opgezet, met een mooie verdeling tussen zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en maken het uitzicht een vast onderdeel van uw interieur. De luxe Bulthaup-leefkeuken vormt een statement in het hart van de woning. Strak ontworpen, hoogwaardige materialen en zelfs nog keuzevrijheid in afwerking en kleur. De basis is voor u uitgedacht, de detailkeuzes maken het uw persoonlijke keuken. Aan de leefruimte grenst het terras van circa 24 m². Via de brede schuifpui vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het terras voelt als een extra woonkamer in de open lucht. Een heerlijke plek voor lange diners en ontspannen momenten. Kortom, genieten doet u zowel binnen als buiten. Op de bovenste woonlaag komt u op een centrale overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim bemeten en prettig licht. De master bedroom is uitgevoerd als comfortabele suite. Eerst bereikt u de inloopkast en vervolgens stapt u door naar een luxe badkamer voor het echte hotelgevoel. Er zijn op deze verdieping twee complete badkamers, beide met inloopdouche, dubbele wastafel en vanzelfsprekend vloerverwarming. De badkamer in de master bedroom beschikt daarnaast over een ligbad voor pure ontspanning. Het sanitair in de woning is hoogwaardig uitgevoerd in Villeroy & Boch (Architectura). De badkamers zijn tot aan het plafond betegeld, wat zorgt voor een rustige en luxueuze uitstraling. Op deze verdieping vindt u tevens een extra berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Het penthouse is duurzaam gebouwd, geheel naar de huidige maatstaven. Vloerverwarming en -koeling door de hele woning, samen met een bodemwarmtepomp, HR++ glas en WTW-installatie, garanderen een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Domotica, glasvezel, mechanische ventilatie en buitenzonwering maken het compleet. Hier woont u modern en toekomstbestendig, zonder concessies te doen aan luxe. Dit penthouse beschikt over één privéparkeerplaats in de parkeergarage en een gezamenlijke fietsenstalling. Geniet van alle voordelen van nieuwbouw, maar dan zonder wachttijd. Het penthouse is in april 2026 opgeleverd en is volledig nieuw. Wordt u de eerste bewoner van dit prachtige penthouse? Bijzonderheden: • Penthouse van circa 181 m² verdeeld over twee woonlagen • Royale living met luxe Bulthaup leefkeuken en keuze in afwerking • Terras van circa 24 m² • Drie volwaardige slaapkamers • Twee complete badkamers • Separate toiletten op beide woonlagen • Twee inpandig bergingen • Volledig geïsoleerd en gasloos wonen met HR++ glas, vloerverwarming, bodemwarmtepomp en WTW-installatie • Privéparkeerplaats in garage • Gezamenlijke fietsenstalling

Mortgage berekenen

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.169.750

3,04%

Yearly

%

€ 57.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.145.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
181 m²
Content
565 m³
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.