Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Sloetmarke 73

8016CK Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.446

Fotoalbum

Sloetmarke 73 Zwolle
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en tuin aan het water! Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige plek? Dan zou dit zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze fijne, geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat u nodig heeft voor prettig en ontspannen wonen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast is er een garage met carport aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt is de achtertuin die direct aan het water ligt. Deze ligging zorgt voor een vrij en groen uitzicht en geeft de tuin een rustige uitstraling – een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Zo is de woning voorzien van HR+ glas, dakisolatie en muurisolatie en beschikt deze over energielabel C. Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Oldenelerlanden. Het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle Zuid is binnen 10 minuten lopen te bereiken. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Sportvoorzieningen vindt u ook in de nabije omgeving en via de Oldeneelallee rijdt u zo naar de uitvalswegen. Ook ligt deze woning dichtbij het buitengebied waar het prachtige IJssellandschap uitnodigt voor prachtige wandelingen of fietstochtjes. De binnenstad is op 10 minuten fietsafstand te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich ook basisscholen. Kortom: een comfortabele en complete gezinswoning met een fijne tuin aan het water en een rustige ligging – een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang tot toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woon-/eetkamer. De keuken en de eetkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De half open, L-vormige keuken, in witte kleurstelling, is voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en losse vaatwasser. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is een fijne, lichte leefruimte met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en maken de verbinding met buiten, mede door de overkapping, vanzelfsprekend. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer. De kachel in de woonkamer zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer. 1e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en een extra raam in de zijgevel. De badkamer, in lichte kleurstelling, is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. De overloop biedt ruimte bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de wasmachine/droger aansluiting en de stookruimte. Door het grote dakraam op de overloop is dit een prettige lichte overloop. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel en een wastafel. Vliering: Bergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders. Een bijzonder pluspunt van deze tuin is de ligging aan het water. Via een trapje bereik je de waterkant. Het kabbelende water en het vrije zicht geven de tuin een extra dimensie en maken het een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast is er een fijne overkapping direct aan de woning, waardoor je ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten kunt zitten. De voortuin, gelegen op het zuidwesten, vormt een vriendelijke entree van de woning en is verzorgd aangelegd. Er is ruimte voor een zitplek waardoor je hier ook op een zonnige dag kunt zitten en uitkijkt over het groen in de tuin. Kenmerken: - 2-onder-1-kapwoning; - Energielabel C - Garage met carport; - Ligging aan het water; - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning; - Overkapping; - Dakisolatie, muurisolatie en HR+ glas. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8016

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.