Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Spoorstraat 4

8012AV Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.073

Fotoalbum

Spoorstraat 4 Zwolle
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis uit 1890 dat verrast met licht, sfeer en een slimme indeling Achter deze karaktervolle gevel schuilt een woning die precies doet wat je hoopt: sfeer combineren met comfort, zonder franje of opsmuk. Spoorstraat 4 is slim ingedeeld, met een woonoppervlakte van 67,5 m² waarin elke meter logisch wordt benut. Hoge plafonds, veel daglicht en een moderne afwerking zorgen voor een fijne, rustige basis. De woonkamer voelt open en licht, met zicht op de tuin, terwijl de keuken strak en praktisch is ingericht en prettig aansluit bij het dagelijkse gebruik. Op de verdieping vind je twee slaapkamers, elk met een eigen karakter, en een badkamer met ligbad die compleet en comfortabel aanvoelt. Extra bergruimte is slim weggewerkt, waardoor de woning overzichtelijk blijft. Buiten wacht een diepe tuin, opvallend ruim voor deze buurt, met veel groen en een rustige uitstraling. Dit is zo'n huis waar alles klopt zonder overdreven te willen zijn. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw manier van wonen, werken en leven. De buurt De Spoorstraat ligt in een rustige straat aan de rand van Assendorp, een wijk die bekendstaat om haar levendigheid en sterke buurtgevoel. Hier woon je op loopafstand van zowel het station als de binnenstad, waardoor alles dichtbij is zonder dat het onrustig aanvoelt. Om de hoek, aan de Hanzelaan, vind je meerdere supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Assendorp zelf biedt een mix van karakteristieke woningen, kleine winkels en fijne horeca. De buurt is groen, sociaal en goed bereikbaar, met snelle verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Een plek waar je makkelijk je dagelijkse ritme vindt. Begane grond De entree brengt je in een opvallend diepe hal, waar de indeling direct logisch aanvoelt. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot het leefgedeelte, terwijl het hoge plafond zorgt voor een rustige, open uitstraling. De hal vormt een prettige aanloop naar de woonkamer aan de tuinzijde, waar grote raampartijen en de tuindeur zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. In het middendeel van de woning is ruimte voor een eettafel, waardoor wonen en koken op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de keuken, geplaatst in 2020 en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. Met een inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser is deze overzichtelijk ingericht en prettig in gebruik voor het dagelijks leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide licht en functioneel ingedeeld. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair. De tweede kamer leent zich uitstekend als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook de badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Door de slimme indeling voelt deze verdieping compleet en comfortabel aan, zonder dat er ruimte verloren gaat. Bergruimte In het trappengat bevindt zich een luik dat toegang geeft tot extra bergruimte. Deze praktische opbergplek is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt en draagt bij aan een opgeruimd en overzichtelijk huis. Buitenruimte Achter de woning ligt een opvallend ruime tuin die aanvoelt als een groene verlenging van het huis. Met een natuurlijke, rustige uitstraling en verschillende beplantingszones is er volop ruimte voor een terras en meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Achter in de tuin staat een schuur, gebouwd in 2019 en voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Een buitenkraan maakt het onderhoud extra praktisch. Een plek waar je graag zit en waar de tijd vanzelf even stil lijkt te staan. Bijzonderheden -Gemoderniseerde tussenwoning -Bouwjaar: 1890 -Hoge plafonds op de begane grond -Keuken met moderne inbouwapparatuur, geplaatst in 2020 -Inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser -Badkamer met ligbad -Stoppenkast vervangen in 2020 -Schuur gebouwd in 2019, met elektra -Buitenkraan aanwezig -Ruime tuin, ontworpen door Harry Pierik -Rustige straat in Assendorp -Loopafstand van station en binnenstad Afsluiting Spoorstraat 4 overtuigt met sfeer, licht en een prettige indeling die meteen goed aanvoelt. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, met een tuin die hier een mooie aanvulling vormt. Dit is zo'n huis waar je je snel thuis voelt en waar alles op een natuurlijke manier samenkomt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig deze woning aanvoelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
269 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8012

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.