Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Van Disselstraat 47

8044PL Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 998.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.810

Kaufpreis /m²: € 4.396

Fotoalbum

Van Disselstraat 47 Zwolle
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, duurzaam en tot in detail doordacht wonen in Stadshagen In een rustige straat van de geliefde wijk Stadshagen staat deze moderne, vrijstaande woning die ruimte, comfort en duurzaamheid op een vanzelfsprekende manier samenbrengt. De lichte gevel, royale raampartijen en strakke belijning geven het huis een stijlvolle uitstraling, terwijl binnen een woonomgeving wacht die is ingericht op royaal gezinsleven, met aandacht voor comfort en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 227 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. De begane grond is speels ingedeeld en voelt dankzij de open opzet en grote ramen licht en ruimtelijk aan. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, ideaal voor extra opslag, hobby of dagelijks gebruik. De afwerking is consequent en verzorgd: in de gehele woning ligt een pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige basis en een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van logeer- of hobbykamers. De moderne badkamer op de eerste verdieping sluit aan bij het niveau van de woning: eigentijds, comfortabel en praktisch in gebruik. Elke ruimte is voorzien van een vaste internetaansluiting, wat het huis uitstekend geschikt maakt voor hedendaags wonen en werken. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig toekomstgericht. Met energielabel A+++, een luchtwarmtepomp en twaalf zonnepanelen wordt comfortabel wonen gecombineerd met lage energielasten. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in de buurt Breecamp, aan de noordwestzijde van Stadshagen, een rustige en groene woonomgeving met een prettige balans tussen ruimte en voorzieningen. Op korte afstand ligt de Milligerplas, een geliefde plek om te ontspannen en te recreëren, vooral in de zomermaanden. Stadshagen biedt daarnaast een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder een groot winkelcentrum, diverse scholen, sportverenigingen, een gezondheids- en bewegingshuis en een eigen treinstation. Ook het Twistvlietpark en de uitgestrekte polder Mastenbroek liggen in de directe nabijheid, waardoor natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u een ruime hal met toegang tot het toilet en de eetkamer. De royale eetkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt ruimte aan een grote eettafel en is een heerlijke plek voor lange diners en gezellige momenten met vrienden. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin en de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen wordt de tuin een verlengstuk van de eetkamer. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, dé verbinding tussen de woon- en eetkamer. Dit creëert een ruimtelijk geheel waarin wonen, koken en dineren heel fijn samenkomen. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met een kook/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt door de grote en hoge raampartijen een prettige lichtinval. De open indeling biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De neutrale afwerking en strakke vloer zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken/berging. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 25 m² en kan ook gebruikt worden als garage. In deze ruimte vindt u de technische installaties zoals de warmtepomp, waterontharder en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot separaat toilet, maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een praktische inloopkast, een andere slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een keurige pvc vloer. De moderne en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, designradiator en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot een royale bergruimte en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van mooi formaat. Ook deze verdieping is voorzien van een nette pvc vloer. De achtertuin is verzorgd, gelegen op het westen en biedt een fijne veranda voorzien van een lichtstraat, verlichting en 2 heaters. Een heerlijke plek om in de ochtend te genieten van een lekker kopje koffie en in de avond van een goed glas wijn. De voortuin is keurig aangelegd en biedt door de oprit en de garage voldoende parkeergelegenheid. Kenmerken: - Bouwjaar 2017; - Vrijstaande woning met inpandige garage; - 6 Slaapkamers; - Vloerverwarming in gehele woning, inclusief garage/berging; - PVC vloer in gehele woning, inclusief trappen; - Overkapping voorzien van lichtkoepel, verlichting en 2 heaters; - Energielabel A+++; - 12 Zonnepanelen; - Warmtepomp (lucht); - Volledig geïsoleerd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 998.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.810

2 % Übertragungssteuer (€ 19.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.810

3,04%

Jährlich

%

€ 49.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 998.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
802 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.