Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Van Disselstraat 47

8044PL Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 998.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.810

Prix d'achat /m²: € 4.396

Galerie de photos

Van Disselstraat 47 Zwolle
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, duurzaam en tot in detail doordacht wonen in Stadshagen In een rustige straat van de geliefde wijk Stadshagen staat deze moderne, vrijstaande woning die ruimte, comfort en duurzaamheid op een vanzelfsprekende manier samenbrengt. De lichte gevel, royale raampartijen en strakke belijning geven het huis een stijlvolle uitstraling, terwijl binnen een woonomgeving wacht die is ingericht op royaal gezinsleven, met aandacht voor comfort en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 227 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. De begane grond is speels ingedeeld en voelt dankzij de open opzet en grote ramen licht en ruimtelijk aan. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/bijkeuken, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, ideaal voor extra opslag, hobby of dagelijks gebruik. De afwerking is consequent en verzorgd: in de gehele woning ligt een pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige basis en een aangenaam wooncomfort in alle seizoenen. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst zes volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van logeer- of hobbykamers. De moderne badkamer op de eerste verdieping sluit aan bij het niveau van de woning: eigentijds, comfortabel en praktisch in gebruik. Elke ruimte is voorzien van een vaste internetaansluiting, wat het huis uitstekend geschikt maakt voor hedendaags wonen en werken. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig toekomstgericht. Met energielabel A+++, een luchtwarmtepomp en twaalf zonnepanelen wordt comfortabel wonen gecombineerd met lage energielasten. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in de buurt Breecamp, aan de noordwestzijde van Stadshagen, een rustige en groene woonomgeving met een prettige balans tussen ruimte en voorzieningen. Op korte afstand ligt de Milligerplas, een geliefde plek om te ontspannen en te recreëren, vooral in de zomermaanden. Stadshagen biedt daarnaast een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder een groot winkelcentrum, diverse scholen, sportverenigingen, een gezondheids- en bewegingshuis en een eigen treinstation. Ook het Twistvlietpark en de uitgestrekte polder Mastenbroek liggen in de directe nabijheid, waardoor natuur en recreatie altijd binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u een ruime hal met toegang tot het toilet en de eetkamer. De royale eetkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt ruimte aan een grote eettafel en is een heerlijke plek voor lange diners en gezellige momenten met vrienden. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de achtertuin en de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen wordt de tuin een verlengstuk van de eetkamer. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, dé verbinding tussen de woon- en eetkamer. Dit creëert een ruimtelijk geheel waarin wonen, koken en dineren heel fijn samenkomen. De keuken is voorzien van een moderne inrichting met een kook/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt door de grote en hoge raampartijen een prettige lichtinval. De open indeling biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. De neutrale afwerking en strakke vloer zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken/berging. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 25 m² en kan ook gebruikt worden als garage. In deze ruimte vindt u de technische installaties zoals de warmtepomp, waterontharder en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot separaat toilet, maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een praktische inloopkast, een andere slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een keurige pvc vloer. De moderne en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, designradiator en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot een royale bergruimte en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van mooi formaat. Ook deze verdieping is voorzien van een nette pvc vloer. De achtertuin is verzorgd, gelegen op het westen en biedt een fijne veranda voorzien van een lichtstraat, verlichting en 2 heaters. Een heerlijke plek om in de ochtend te genieten van een lekker kopje koffie en in de avond van een goed glas wijn. De voortuin is keurig aangelegd en biedt door de oprit en de garage voldoende parkeergelegenheid. Kenmerken: - Bouwjaar 2017; - Vrijstaande woning met inpandige garage; - 6 Slaapkamers; - Vloerverwarming in gehele woning, inclusief garage/berging; - PVC vloer in gehele woning, inclusief trappen; - Overkapping voorzien van lichtkoepel, verlichting en 2 heaters; - Energielabel A+++; - 12 Zonnepanelen; - Warmtepomp (lucht); - Volledig geïsoleerd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
802 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8044

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.