Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Van Eedenstraat 8

8044PK Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 4.244

Fotoalbum

Van Eedenstraat 8 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in luxe, comfort én duurzaamheid – Van Eedenstraat 8, Zwolle Stel je voor: je komt thuis in een woning die alles ademt wat je zoekt. Ruimte. Licht. Comfort. En bovenal: duurzaamheid. Welkom aan de Van Eedenstraat 8 in Zwolle – een moderne, energiezuinige woning met een indrukwekkend bruto vloeroppervlak van maar liefst 278 m². Deze woning biedt niet alleen plek voor het hele gezin, maar ook voor toekomstbestendig en comfortabel wonen. Modern wonen met een warme sfeer Deze riante woning is in 2018 opgeleverd en is sindsdien perfect onderhouden. De ruime opzet en de hoogwaardige afwerking maken het huis tot een waar thuis. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer, terwijl de slimme indeling elke vierkante meter benut. In 2023 is er bovendien een volledig geïsoleerde bijkeuken aangebouwd, compleet met vloerverwarming/koeling en triple glas — ideaal als bijkeuken of hobbyruimte. Altijd het perfecte binnenklimaat De grondwater-warmtepomp (verticale boring 115 meter diep) verzorgt de warmte, maar zorgt ook voor verkoeling in de zomer. Een ideale constante temperatuur, geregeld d.m.v. een vloerverwarmings-/koelingssysteem. Voor de energieopwekking zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Uiteraard is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ en triple glas. Dit maakt de woning energieneutraal bij normaal gebruik. De woning is gasloos, voorzien van energielabel A en klaar voor de toekomst. Ook een eigen laadpaal met dynamic load balancing ontbreekt niet — ideaal voor wie elektrisch rijdt. Een tuin om van te dromen De onder architectuur aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en biedt altijd plek om op verschillende terrassen van de zon te genieten. De volledig afsluitbare glazen tuinkamer met zadeldaklichtstraat maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk. Of het nu regent of de zon schijnt — je geniet hier altijd van het groen om je heen, in alle comfort en privacy. Indeling BEGANE GROND: Achter de voordeur ligt de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset. Vanuit de hal loop je door naar de grote living, welke mooi op de tuin is gericht. Mooie dubbele openslaande deuren geven een fraai zicht op de tuin waardoor de ruimtelijke beleving wordt versterkt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met luxe afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de living loop je door naar de bijkeuken/hobbykamer. Ook hier komt het licht prachtig binnen door de grote openslaande deuren en raampartijen. Deze ruimte biedt een scala aan mogelijkheden. Je loopt tevens vanuit de bijkeuken direct de aanpandige tuinkamer in van ruim 18 m². In deze ruimte kun je het hele jaar door genieten van de tuin en het licht dat o.a. door de zadeldaglichtstraat naar binnen schijnt. 1e VERDIEPING: Overloop en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een raam in de zijgevel waardoor er daglicht binnenvalt. De badkamer is hoogwaardig uitgevoerd. Mooi tegelwerk en hoogwaardig sanitair. Voorzien van een inloopdouche met hardglas douchewand, wastafelmeubel met dubbele waskommen, toilet en een groot ligbad. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met ruime opstelling voor de wasmachine/droger en veel bergruimte. Vanuit de overloop bereik je de 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt een mooi uitzicht over de Mastenbroekerpolder door de bijna 5 meter brede dakkapel. Tenslotte is op de overloop nog een toegang tot de vliering middels een vlizo trap. Deze ruime vliering van 28 m² biedt veel opslagruimte. Heerlijk wonen met alles dichtbij De woning ligt aan een rustig park met speeltuin — een heerlijke plek voor kinderen om veilig te spelen of voor een ontspannen wandeling. En toch heb je alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand als ook de Milligerplas met strand, boulevard en paviljoen zijn te bereiken in nog geen 5 minuten fietsen. Deze mooie wijk in Zwolle combineert het beste van twee werelden: een groene, ruim opgezette woonomgeving én de nabijheid van alles wat je dagelijks nodig hebt. Hoogtepunten Van Eedenstraat 8 op een rij: - Riant bruto vloeroppervlak van 278 m² - Bouwjaar 2018, perfect onderhouden - Gasloos, volledig geïsoleerd en energieneutraal (bij normaal gebruik, excl. elektrische auto) - Grondwarmtepomp (115 meter diep) met vloerkoeling/-verwarming - 14 zonnepanelen met opbrengst van 5000–5500 kWh per jaar - Energielabel A - Uitbouw bijkeuken in 2023, volledig geïsoleerd, met triple glas en vloerverwarming - Architectonisch aangelegde tuin - Luxe, volledig afsluitbare tuinkamer met zadeldaklichtstraat - Eigen laadpaal met dynamic load balancing - Waterontharder - Gelegen aan een park met speeltuin - 5 slaapkamers - Laatste buitenschilderwerk: 2023 (door erkend schildersbedrijf) - Winkelcentrum, basisschool en kinderopvang op loop- en fietsafstand Wil je comfortabel, duurzaam én royaal wonen in één van de fijnste wijken van Zwolle? Dan is Van Eedenstraat 8 een bezichtiging meer dan waard.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
711 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.