Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Van Galenstraat 32

8023VS Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 4.471

Fotoalbum

Van Galenstraat 32 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DROOMHUIS MET HEERLIJKE TUIN! Zoek jij een droomhuis in de Wipstrik? Dan moet je echt even binnenkomen kijken in dit verrassend sfeervolle woonhuis aan de Van Galenstraat 32 in Zwolle. Hier vind je alles wat je zoekt in een jaren ’30-woning: een voortuin én een fijne achtertuin (met achterom), mooie authentieke elementen, gecombineerd met het comfort en de eisen van deze tijd. Alles is precies zo gemoderniseerd als we het graag zien in de woonbladen. Op slag verliefd word je hier op de fraaie hal met de prachtige voordeur, het glas-in-lood, de paneeldeuren, het balkenplafond, de lichte woonkamer, de sfeervolle keuken en de stijlvolle eetkamer daarachter met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een compacte badkamer met bubbelbad. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je nog veel spullen kwijt kunt. De tuin is prachtig en ligt op het zonnige noordwesten. De voortuin aan de straatzijde en de diepe achtertuin met terras zorgen voor veel privacy. Er is een fijne vlonder en een betegeld terras, die samen voldoende ruimte bieden voor een loungeset en een tuintafel met stoelen. De borders zijn gevuld met mooie planten, kortom een sfeervolle plek om heerlijk buiten te genieten… De ligging in de Wipstrik is populair, je woont hier dichtbij de buurtsuper en op loopafstand van de winkels, het centrum en alle andere voorzieningen. Een perfecte plek om te wonen! INDELING Begane grond: Entree, fraaie hal met authentieke voordeur inclusief bel en prachtige glas-in-lood ramen. Je komt binnen in de prachtige leefruimte, een lichte doorzonkamer met heel veel sfeer en veel privacy. De keuken past helemaal bij dit woonhuis, sfeervol en toch modern, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken vind je de heerlijk sfeervolle eetkamer, met toegang tot de tuin. De grote ramen zorgen ook hier voor veel licht. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger en de cv-opstelling vind je tussen de eetkamer en de berging. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Er zijn drie prima slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is compact, maar stijlvol en praktisch ingericht met een ligbad en een wastafelmeubel. Zolder: Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een prima ruimte om extra spullen op te bergen. Tuin: De tuin is een verrassing! Allereerst is er de voortuin, die veel privacy biedt en is een fijne plek om ’s ochtends al even in de zon te zitten. De prachtige achtertuin is perfect gelegen op het noordwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Er is een ruim terras met voldoende plek voor een tuinset én een loungehoek. De borders zijn gevuld met mooie, groene planten en struiken. Door de vrije ligging aan de achterzijde, met een hoge boom in de tuin, geniet je hier van veel privacy. Bovendien is er een achterom. De berging is praktisch en biedt genoeg ruimte voor fietsen en tuinspullen. Ligging: Deze woning ligt in de zeer geliefde wijk Wipstrik, in een rustige straat met soortgelijke vooroorlogse woningen. Een groot voordeel van deze jaren ’30-wijk is de centrale ligging: je woont dichtbij het centrum. Binnen enkele minuten ben je in de stad, op het station of in het park. De buurtsuper en de winkels aan de Vechtstraat vind je om de hoek. Ook sportvoorzieningen, scholen, een speeltuin, het wijkcentrum en het Wezenlandenpark zijn in de buurt. Een perfecte plek om te wonen!

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8023

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.