Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Zwolle

Venestraat 7

8011GJ Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Venestraat 7 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms stap je een woning binnen en weet je: dit is zeldzaam. Niet zomaar een huis, maar een plek waar liefde voor architectuur, vakmanschap en verfijning samenkomen. De benedenwoning aan de Venestraat 7 is zo’n woning. Gevestigd in een statig herenhuis uit 1910, volledig gerenoveerd en verduurzaamd (tot energielabel A+) op hoog niveau, maar met behoud van haar authentieke karakter. De elegante charme van het verleden, met de luxe en het comfort van vandaag. Een uniek samenspel! Van buiten zie je al dat dit huis bijzonder is: de sierlijke gevel, het karakteristieke straatbeeld met bomen en de serene, golvende Venestraat, een van de mooiste straten van Zwolle. Je woont hier in een rustige, stijlvolle straat, maar je loopt binnen 5 minuten naar het station, de bruisende binnenstad of de levendige Assendorperstraat. En werk je in Amsterdam, Utrecht of moet je vaak op Schiphol zijn? Trein pakken, podcast aan – en binnen een uur zit je daar. Of je nu de levendigheid van de stad zoekt of juist de rust van een stijlvolle thuisbasis verlangt – hier komen beide werelden samen. Eenmaal binnen word je overrompeld – dit is een woning die je hart steelt. Met ca. 50 m² woonoppervlak, gelegen in het souterrain, biedt deze woning een stijlvolle en praktische indeling. Tijdens de complete renovatie is werkelijk aan elk detail gedacht: alles is nieuw, maar niets voelt nieuw. De authentieke details zoals paneeldeuren, plafondlijsten, architraven en wandlijsten zijn behouden of met uiterste zorg teruggebracht in oorspronkelijke stijl – het resultaat van maandenlang vakwerk. Zelfs een interieurarchitect werd ingeschakeld om tot een harmonieus geheel te komen. De verfijnde kleurstellingen en hoogwaardige afwerkingen tillen de woning naar een ongekend niveau. Denk aan een prachtige visgraat PVC vloer, subtiele inbouw- en wandspots, exclusief Piet Boon deurbeslag, en een sfeer die je normaal alleen in interieurmagazines tegenkomt. INDELING Via de stijlvolle entree met buitentrapje bereik je de beletage, waar de toegang tot de woning zich bevindt. Vanuit de hal – met ruimte voor kapstok en schoenen – leidt een trap naar het souterrain. Hier bevinden zich links het aparte toilet en rechts de badkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met luxe wand- en vloertegels, een fraai wastafelmeubel, een inloopdouche met stort- en handdouche, een handdoekradiator en vloerverwarming – alsof je verblijft in een boutiquehotel. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl. Vanuit dit deel van de woning heb je tevens toegang tot de praktische wasruimte, met opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de meterkast. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken heeft openslaande deuren naar de recent fraai aangelegde, beschutte tuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, in alle rust en privacy. De tuin biedt ruimte genoeg voor zowel een eetgedeelte als een loungehoek. De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: een plek om uitgebreid te koken, tafelen en borrelen met familie en vrienden. Ze is uitgerust met hoogwaardige A-merk apparatuur, waaronder een Quooker, Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en vaatwasser. Het keramieken werkblad en de bijpassende achterwand maken het geheel helemaal af. De woning beschikt over één ruime slaapkamer met luxe inbouwspots. Vereniging van Eigenaren Het volledige pand is grondig en duurzaam gerenoveerd – van een nieuw dak tot aan de riolering, van nieuwe kozijnen en beglazing tot splinternieuwe balkons en nog veel meer. Dankzij deze ingrijpende vernieuwing is er de komende jaren nauwelijks onderhoud te verwachten. De VvE is inmiddels opgericht en zal straks bestaan uit drie eigenaren, die samen de maandelijkse VvE bijdrage zullen vaststellen. De bovenwoning en de woning op de beletage zijn verkocht.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.