Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars Zwolle

Venestraat 7

8011GJ Zwolle • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 6.500

Galería de fotos

Venestraat 7 Zwolle
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms stap je een woning binnen en weet je: dit is zeldzaam. Niet zomaar een huis, maar een plek waar liefde voor architectuur, vakmanschap en verfijning samenkomen. De benedenwoning aan de Venestraat 7 is zo’n woning. Gevestigd in een statig herenhuis uit 1910, volledig gerenoveerd en verduurzaamd (tot energielabel A+) op hoog niveau, maar met behoud van haar authentieke karakter. De elegante charme van het verleden, met de luxe en het comfort van vandaag. Een uniek samenspel! Van buiten zie je al dat dit huis bijzonder is: de sierlijke gevel, het karakteristieke straatbeeld met bomen en de serene, golvende Venestraat, een van de mooiste straten van Zwolle. Je woont hier in een rustige, stijlvolle straat, maar je loopt binnen 5 minuten naar het station, de bruisende binnenstad of de levendige Assendorperstraat. En werk je in Amsterdam, Utrecht of moet je vaak op Schiphol zijn? Trein pakken, podcast aan – en binnen een uur zit je daar. Of je nu de levendigheid van de stad zoekt of juist de rust van een stijlvolle thuisbasis verlangt – hier komen beide werelden samen. Eenmaal binnen word je overrompeld – dit is een woning die je hart steelt. Met ca. 50 m² woonoppervlak, gelegen in het souterrain, biedt deze woning een stijlvolle en praktische indeling. Tijdens de complete renovatie is werkelijk aan elk detail gedacht: alles is nieuw, maar niets voelt nieuw. De authentieke details zoals paneeldeuren, plafondlijsten, architraven en wandlijsten zijn behouden of met uiterste zorg teruggebracht in oorspronkelijke stijl – het resultaat van maandenlang vakwerk. Zelfs een interieurarchitect werd ingeschakeld om tot een harmonieus geheel te komen. De verfijnde kleurstellingen en hoogwaardige afwerkingen tillen de woning naar een ongekend niveau. Denk aan een prachtige visgraat PVC vloer, subtiele inbouw- en wandspots, exclusief Piet Boon deurbeslag, en een sfeer die je normaal alleen in interieurmagazines tegenkomt. INDELING Via de stijlvolle entree met buitentrapje bereik je de beletage, waar de toegang tot de woning zich bevindt. Vanuit de hal – met ruimte voor kapstok en schoenen – leidt een trap naar het souterrain. Hier bevinden zich links het aparte toilet en rechts de badkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met luxe wand- en vloertegels, een fraai wastafelmeubel, een inloopdouche met stort- en handdouche, een handdoekradiator en vloerverwarming – alsof je verblijft in een boutiquehotel. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl. Vanuit dit deel van de woning heb je tevens toegang tot de praktische wasruimte, met opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de meterkast. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken heeft openslaande deuren naar de recent fraai aangelegde, beschutte tuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, in alle rust en privacy. De tuin biedt ruimte genoeg voor zowel een eetgedeelte als een loungehoek. De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: een plek om uitgebreid te koken, tafelen en borrelen met familie en vrienden. Ze is uitgerust met hoogwaardige A-merk apparatuur, waaronder een Quooker, Bosch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en vaatwasser. Het keramieken werkblad en de bijpassende achterwand maken het geheel helemaal af. De woning beschikt over één ruime slaapkamer met luxe inbouwspots. Vereniging van Eigenaren Het volledige pand is grondig en duurzaam gerenoveerd – van een nieuw dak tot aan de riolering, van nieuwe kozijnen en beglazing tot splinternieuwe balkons en nog veel meer. Dankzij deze ingrijpende vernieuwing is er de komende jaren nauwelijks onderhoud te verwachten. De VvE is inmiddels opgericht en zal straks bestaan uit drie eigenaren, die samen de maandelijkse VvE bijdrage zullen vaststellen. De bovenwoning en de woning op de beletage zijn verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
170 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8011

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.143 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.143

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.