Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Wipstrikkerallee 41

8023DT Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.401

Fotoalbum

Wipstrikkerallee 41 Zwolle
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wipstrikkerallee 41 – karakter, sfeer, twee badkamers en een verrassend veel groen! Aan de charmante Wipstrikkerallee, omzoomd door volwassen bomen en statige gevels, staat een woning waar sfeer en stijl op natuurlijke wijze samenkomen. Wipstrikkerallee 41 is een karakteristiek herenhuis uit het begin van de 20e eeuw, vol authentieke details, een verrassend ruime indeling, twee badkamers en een diepe voor- én achtertuin die uitnodigen tot genieten. Deze woning beschikt bovendien over 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Dit herenhuis staat aan de prachtige laan de Wipstrikkerallee in de geliefde wijk Wipstrik met veelal karakteristieke woningen en een prachtige groene omgeving. De wijk Wipstrik ligt op korte afstand van de historische binnenstad en nabij diverse uitvalswegen. Tevens zijn er andere voorzieningen in de wijk aanwezig zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, winkels, scholen, (sport)verenigingen en het openluchtbad. De indeling is als volgt: Begane grond: Zodra je de woning betreedt, proef je de sfeer. Een lange hal met meterkast en trapopgang, welke is voorzien van een terrazzo vloer, geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is diep en sfeervol, met een gashaard als middelpunt en een erker aan de voorzijde met originele glas-in-loodramen die zicht geven op de voortuin. De hoge plafonds met ornamenten geven de ruimte grandeur. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare serre die de woonkamer verlengt en uitkijkt op de tuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De moderne keuken biedt diverse inbouwapparatuur. veel werk- en bergruimte, en staat in directe verbinding met de bijkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine (wijn)kelder. Deze praktische ruimte is voorzien van een aparte toiletruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en biedt uitzicht op de lommerrijke straat. De badkamer is keurig ingericht met een douchecabine, breed wastafelmeubel, toilet en loopdeur naar een royaal dakterras met uitzicht over de tuin. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt nog een ruime slaapkamer, sfeervol door de dakkoepel en de kleine dakkapellen. Ook hier is het comfort compleet: een tweede moderne badkamer met een bad-/douchecombinatie en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Op deze verdieping is tevens een separate toiletruimte met de opstelling voor de cv-ketel. Kortom een ideale verdieping voor logees of te gebruiken als ouderslaapkamer met eigen badkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mix van terrassen, bestrating, beplanting en is een heerlijk rustige plek om te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, en er is een praktische achterom. Ook de voortuin verdient een eervolle vermelding: met zijn royale diepte, volwassen groen en het pad naar de voordeur biedt deze plek veel privacy. Bijzonderheden: - Sfeervolle details en kenmerken; - Wonen aan een lommerrijke laan in de geliefde wijk Wipstrik; - Totaal 4 (slaap)kamers en 2 badkamers; - Verzorgde achtertuin met berging en achterom; - Voorzien van 9 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
547 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, toilet, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8023

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.