Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Wipstrikkerallee 41

8023DT Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.401

Fotogalerij

Wipstrikkerallee 41 Zwolle
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wipstrikkerallee 41 – karakter, sfeer, twee badkamers en een verrassend veel groen! Aan de charmante Wipstrikkerallee, omzoomd door volwassen bomen en statige gevels, staat een woning waar sfeer en stijl op natuurlijke wijze samenkomen. Wipstrikkerallee 41 is een karakteristiek herenhuis uit het begin van de 20e eeuw, vol authentieke details, een verrassend ruime indeling, twee badkamers en een diepe voor- én achtertuin die uitnodigen tot genieten. Deze woning beschikt bovendien over 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Dit herenhuis staat aan de prachtige laan de Wipstrikkerallee in de geliefde wijk Wipstrik met veelal karakteristieke woningen en een prachtige groene omgeving. De wijk Wipstrik ligt op korte afstand van de historische binnenstad en nabij diverse uitvalswegen. Tevens zijn er andere voorzieningen in de wijk aanwezig zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, winkels, scholen, (sport)verenigingen en het openluchtbad. De indeling is als volgt: Begane grond: Zodra je de woning betreedt, proef je de sfeer. Een lange hal met meterkast en trapopgang, welke is voorzien van een terrazzo vloer, geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is diep en sfeervol, met een gashaard als middelpunt en een erker aan de voorzijde met originele glas-in-loodramen die zicht geven op de voortuin. De hoge plafonds met ornamenten geven de ruimte grandeur. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare serre die de woonkamer verlengt en uitkijkt op de tuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De moderne keuken biedt diverse inbouwapparatuur. veel werk- en bergruimte, en staat in directe verbinding met de bijkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine (wijn)kelder. Deze praktische ruimte is voorzien van een aparte toiletruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en biedt uitzicht op de lommerrijke straat. De badkamer is keurig ingericht met een douchecabine, breed wastafelmeubel, toilet en loopdeur naar een royaal dakterras met uitzicht over de tuin. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt nog een ruime slaapkamer, sfeervol door de dakkoepel en de kleine dakkapellen. Ook hier is het comfort compleet: een tweede moderne badkamer met een bad-/douchecombinatie en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Op deze verdieping is tevens een separate toiletruimte met de opstelling voor de cv-ketel. Kortom een ideale verdieping voor logees of te gebruiken als ouderslaapkamer met eigen badkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mix van terrassen, bestrating, beplanting en is een heerlijk rustige plek om te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, en er is een praktische achterom. Ook de voortuin verdient een eervolle vermelding: met zijn royale diepte, volwassen groen en het pad naar de voordeur biedt deze plek veel privacy. Bijzonderheden: - Sfeervolle details en kenmerken; - Wonen aan een lommerrijke laan in de geliefde wijk Wipstrik; - Totaal 4 (slaap)kamers en 2 badkamers; - Verzorgde achtertuin met berging en achterom; - Voorzien van 9 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
547 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, toilet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.