Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Voorsterweg 2 F

8042AC Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.131

Fotogalerij

Voorsterweg 2 F Zwolle
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een mooie straat in de wijk Westenholte, modern uitgevoerde HELFT van een DUBBEL woonhuis met een fraaie VERANDA, een vrijstaande GARAGE en een riante TUIN op een perceel van 497 m2. De woning is in 2010 gebouwd in een jaren '30 stijl. De brede overstekken, de raamverdeling en de gedeelde topgevel geven het geheel extra karakter. Daarbij is deze stijlvolle woning uitgerust met een prachtige woonkeuken, luxe sanitair en kwalitatief hoogwaardige afwerking. De hoge plafonds versterken de ruimtebeleving en de vele ramen rondom maken de woning heerlijk licht. De ruime garage is opgetrokken in steen en heeft een afmeting van 3,5 bij 6 meter. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor de auto, maar ook als kantoor of werkruimte. Tevens beschikt de woning over 14 zonnepanelen; het energielabel is een A. De Voorsterweg heeft de afgelopen jaren een complete metamorfose ondergaan en is inmiddels een markante toegangsweg voor Westenholte geworden met karakteristieke woningen in zeer diverse architectonische stijlen. Authentieke oude woningen zijn gemixt met zeer moderne villa's en nieuwe woningen in vooroorlogse stijl. Westenholte is een kindvriendelijke wijk met een gemoedelijk en rustig karakter. Diverse parken en veel groen in combinatie met een dorpskarakter maken het tot een ideale wijk voor iedereen die gemoedelijk en ruimtelijk wil wonen. De wijk heeft alle basisvoorzieningen op winkelgebied, scholen en medische voorzieningen. De woning is gelegen op een perfecte uitvalsplek. De A28 is binnen een paar minuten bereikbaar. Station Stadshagen, diverse basisscholen en de supermarkt bereik je in enkele minuten fietsen en ook de stad bereik je in 10 minuten. Zoek je natuur? Dan ligt de IJssel om de hoek. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang. Straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en een vrij uitzicht. De binnenwand is met hout afgewerkt; dit geeft extra sfeer. Daarbij zijn de woonkamer en de keuken te scheiden door de en-suitedeuren (met glas in lood). De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft prachtig zicht op de diepe achtertuin. De keukeninrichting is luxe met een lichte hoogglans afwerking, hardstenen blad en luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, een oven en een combi-oven. De opstelling in eilandvorm geeft extra karakter en werkruimte. De openslaande tuindeuren in de keuken geven toegang tot de riante tuin. Direct aan de keuken heb je de beschikking over een heerlijke veranda van ruim 30 m2. De praktische bijkeuken geeft toegang tot het luxe toilet (hangend) en biedt ruimte voor de wasmachine en de droger. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de grootste een ruime inbouwkast heeft. De slaapkamers hebben oppervlakten van 13,2 en 11,0 en 8,1 m2. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Daarbij heeft de badkamer een groot dakraam wat het tot een fijne lichte ruimte maakt. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Hier bevindt zich een grote 4e slaapkamer en veel bergruimte. De onderhoudsvriendelijke dakkapel geeft deze kamer een extra dimensie. Algemeen: - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlakte 153 m2 - Energielabel A - Totaal 14 zonnepanelen - Royaal perceel van 497 m2 - Oprit met plaats voor meerdere auto's - Nabij winkelcentrum en scholen

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8042

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.