Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Wismarstraat 75

8017VA Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.946

Fotoalbum

Wismarstraat 75 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal 3-kamer hoekappartement gelegen in de moderne wijk Hanzeland. Dit ruime 3-kamer appartement biedt comfortabel en energiezuinig wonen op een aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlakte van circa 93 m² beschikt u hier over een fijne, goed ingedeelde leefruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De woning is gelegen in de wijk Hanzeland, een dynamische woonomgeving aan de rand van het centrum van Zwolle. Hier woont u op slechts 5 minuten fietsafstand van het bruisende hart van Zwolle, met al zijn historische charme en gezellige winkels. Op loopafstand bevinden zich het NS-station, ook uitvalswegen, waaronder de A28, zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u hier bijzonder gunstig woont ten opzichte van zowel de stad als de regio. De wijk heeft een uitgesproken stedelijk karakter met moderne architectuur en een mix van appartementen, woonhuizen, kantoren en onderwijsinstellingen zoals Windesheim. Daarnaast is Hanzeland volop in ontwikkeling als onderdeel van de Spoorzone, waarbij wordt gewerkt aan een nieuw stuk stad voor iedereen. Het gebied rondom het station en spoor belooft een bruisende omgeving te worden. Er komt veel groen en een nieuw park. Hierdoor blijft de wijk zich positief ontwikkelen en biedt het een toekomstbestendige woonomgeving. Indeling: Afgesloten centrale entree met video-intercomsysteem en brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Appartement: Royale hal met toegang tot toilet, kast met stookruimte, de badkamer, 2 slaapkamers, een aparte wasruimte en de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de enorme hoeveelheid daglicht dat deze woonkamer binnenvalt. De brede raampartijen over vrijwel de gehele lengte en de extra zijramen zorgen voor een heerlijk lichte en open leefruimte, waarin u zich direct thuis voelt. De woonkamer is ruim opgezet met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en royale eettafel. De zithoek is ideaal gesitueerd bij de ramen, zodat u optimaal kunt genieten van het uitzicht. Vanuit de woonkamer is de loggia te bereiken en deze loggia biedt een fijne plek om buiten te zitten en hier kunt u genieten van het uitzicht over het water en de dynamiek van de Koggelaan. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in U-opstelling. De keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling die perfect aansluit bij de rest van het appartement. De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een combimagnetron. Dankzij het raam aan de zijde van de keuken valt er prettig daglicht binnen. De aanwezige baropstelling maakt het geheel extra functioneel en zorgt voor een gezellige plek om even aan te schuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, beide van prima formaat. Vanuit de grote slaapkamer is er zicht op de loggia. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Een nette en complete badkamer met een prettige, verzorgde uitstraling. Er is een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger. Het appartement is voorzien van een keurig, nette laminaatvloer en is afgewerkt in rustige, neutrale tinten, waardoor u hier eenvoudig uw eigen woonstijl kunt realiseren. U heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein welke alleen toegankelijk is voor bewoners. De inpandige berging is van binnenuit te bereiken. Kortom: een comfortabel en ruim appartement, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en energiezuinig wooncomfort. Kenmerken: - Royaal appartement met 2 slaapkamers; - Energielabel A; - Bijdrage V.v.E. 190,- per maand; - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein; - Inpandige berging. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8017

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.