Jump to content
Logo of Kievit Makelaardij

Koningin Emmastraat 18

5308JS Aalst • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 3.304

Photo Gallery

Koningin Emmastraat 18 Aalst
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen aan de rand van het dorp, ligt deze altijd goed onderhouden tussenwoning met ruime berging op een perceel van 160m². De woning biedt met 115m² woonoppervlakte volop leefruimte; de ruime keuken, vier volwaardige slaapkamers en de tuinkamer in de achtertuin maken dit tot een heerlijke gezinswoning! Er is volop parkeergelegenheid in de straat én alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. De woning beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ glas én 6 zonnepanelen met thuisbatterij – goed voor energielabel A! Kortom: de ideale mix van ruimte, comfort, ligging en energiezuinigheid maakt dit een buitenkans – deze woning wil je niet missen! Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, gemakkelijk bereikbaar vanaf de stoep via de bestrate voortuin. Na de voordeur stap je de ruime hal binnen. Aan de linkerzijde vind je de meterkast met omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij. Rechts bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en de ruime trapkast. Dankzij de twee togen is er vanuit de hal een directe doorkijk naar de achterzijde van de woning. De tegelvloer loopt naadloos door, wat een ruimtelijk en verzorgd effect geeft. Door de aangebouwde bijkeuken heeft de woning een royale lengte van maar liefst 10,24 meter! Links van de hal ligt de verrassend ruime doorzonwoonkamer van 26m². Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig en vanaf hier heb je vrij uitzicht op de voortuin en de straat. Gezellig tafelen met een groter gezelschap is hier geen probleem. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een royale zithoek. Vanuit de hal bereik je de verrassend ruime keuken van 7m². De keukenunit in rechte opstelling is voorzien van een inductie kookplaat met vier kookzones, RVS-afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Tegenover de keukenunit bevindt zich een vaste kastenwand met veel opbergruimte en een extra werkblad. Hier zijn tevens de oven en de koelkast (2025) geplaatst. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken van eveneens 7m². In de vaste kast is de combiketel geïnstalleerd. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en fungeert tevens als achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de badkamer, drie slaapkamers en de vaste trap naar de zolder bereikbaar. De badkamer van 3m² ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch en compleet ingericht. Hier vind je een douche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Vloerverwarming en inbouwspots zorgen voor extra comfort – een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Aan de voorzijde, naast de badkamer, ligt een slaapkamer van 11m². Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers: de grootste meet 15m² en de derde is een comfortabele 8m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze derde kamer is er toegang tot het platte dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houtlook PVC-vloer. De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien over een rolluik – comfortabel én energiebesparend. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, open spiltrap en biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder zorgt een dakraam voor voldoende daglicht. Achter de schuifdeuren in de knieschotten en in de praktische vaste kast aan de achterzijde is veel bergruimte aanwezig – ideaal voor seizoensspullen of alles wat je uit het zicht wilt opbergen. De aangrenzende kamer heeft een oppervlakte van 11m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en een nokhoogte van ruim 2,40 meter! Dankzij het dakraam is ook deze ruimte heerlijk licht en perfect in te richten als vierde slaapkamer, hobbyruimte of comfortabel thuiskantoor. Ook hier is de ruimte in de schuine kap slim benut als extra bergruimte. Zonnepanelen en thuisbatterij: In juni 2025 zijn er 6 zonnepanelen en een thuisbatterij geplaatst. Er liggen 3 zonnepanelen op het hellend dak aan de voorzijde en 3 aan de achterzijde. De zonnepanelen zijn nog geen volledig jaar actief, maar hebben een verwachte opbrengst van 2182kWh aan stroom per jaar. De omvormer van de zonnepanelen vind je in de meterkast en de thuisbatterij is naast de meterkast in de hal geïnstalleerd. Tuin en bijgebouwen: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, waardoor de voordeur altijd gemakkelijk toegankelijk is. Als erfafscheiding met de buren staat er een tuinhekje en langs de stoep staat een gemetseld muurtje, wat een nette en verzorgde uitstraling geeft. De achtertuin van ruim 75m² is gunstig gelegen op het oosten en volledig bestraat met betontegels. De erfafscheiding bestaat uit nette gemetselde muurtjes, wat zorgt voor voldoende privacy. De achtertuin ligt aan het einde van de brandgang en is eenvoudig bereikbaar. Direct grenzend aan de woning ligt de royale en praktisch ingerichte tuinkamer van 17m². Dankzij het grote elektrisch rolluik kan de tuinkamer bij mooi weer grotendeels open en vormt zo een prachtig verlengstuk van de achtertuin! Bij minder goed weer is de tuinkamer volledig afsluitbaar en via de schuifdeur stap je altijd droog de bijkeuken binnen. Extra pluspunten van de tuinkamer zijn de twee koepels voor daglicht, aanwezige elektra en een buitenkraan. Een heerlijke, beschutte plek waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset. Aan bergruimte geen gebrek: achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van 19m². Deze is voorzien van elektra, lichtdoorlatende platen voor extra daglicht en een kelderput – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De plaats Aalst Het Gelderse dorp Aalst is gelegen aan de afgedamde Maas tegenover het Brabantse Veen en nabij kasteel Loevestein. Het dorp telt circa 2300 inwoners en behoort tot de gemeente Zaltbommel. Op korte afstand liggen verschillende uitvalswegen, op slechts 10 autominuten ligt de stad Zaltbommel (met NS-station en A2) en op ca. 25 autominuten ligt ’s-Hertogenbosch. Door de veerdienst Aalst-Veen, is de overkant van de afgedamde Maas binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A2, A15 en A27 zijn steden als Gorinchem (20 automin.), Utrecht en Eindhoven (45 automin.), Amsterdam en Rotterdam (60 automin.) en Antwerpen en Maastricht (90 automin.) makkelijk bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit. Het dorp beschikt over twee basisscholen, bakker, supermarkt, cafetaria met kroeg, dorpshuis en een tapas restaurant met uitzicht op de afgedamde Maas. Tevens beschikt het dorp over een actief verenigingsleven, diverse dorps- en sportverenigingen bieden het nodige vertier aan jong en oud. Verder is Aalst bekend om zijn baksteenindustrie met zijn twee steenfabrieken en om de traditionele tweejaarlijkse verlichtingsdagen in september. Hierbij worden de tuinen van het hele dorp voor drie avonden gethematiseerd en sfeervol verlicht. Op het gebied van recreatie en ontspanning zit je ook goed. Camping ‘De Rietschoof’ en Recreatiepark Het Esmeer’ hebben beide een jachthaven die een populaire aanlegplaats zijn voor de pleziervaart. Daarnaast is recreatiegebied ‘De Neswaarden’ een schitterend stuk natuur met strand, ligweide, sportveldjes en grote speeltuin.

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
160 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5308

Google Maps

View Aalst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aalst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalst. In 2025 were there 2.288 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.457.

Residents

2.288

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 394.457

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.632

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalst
Year Residents
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalst
Year Average WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Composition of residents

Age build-up

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Education level

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Origin of residents (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

261

Label C

200

Label B

133

Label G

106

Label F

75

Label D

74

Label E

15

Label A+

12

Label A++

7

Label A++++

6

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.199

Business activity in Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 262

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalst
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalst.

Frequently asked questions about living in Aalst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer houses in Aalst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.