Jump to content
Logo of ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Smedekensbrugge 20

4527GE Aardenburg • Zeeland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Smedekensbrugge 20 Aardenburg
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze unieke woning met agrarische bestemming, gelegen op een landelijk perceel van maar liefst 1.988 m² in het rustige buitengebied van Aardenburg. Deze locatie biedt een perfecte combinatie van privacy, rust en goede bereikbaarheid via de doorgaande weg richting Eede, Maldegem, Gent en Antwerpen. Ideaal voor ondernemers die willen wonen en werken op hetzelfde erf. Dit object bestaat uit een comfortabele woning uit 1978, onderdeel van het bestemmingsplan "Buitengebied gemeente Sluis", met een agrarische bestemming en landschapswaarden. De gronden zijn bestemd voor grondgebonden agrarische activiteiten en bieden volop ruimte voor verschillende bedrijfsdoeleinden. De woning is degelijk gebouwd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Binnen vind je een ruime woonkamer van ca. 38 m², een dichte woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De kelder biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor bijvoorbeeld een wijnkelder of hobbyruimte. Achter de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuidwesten, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het erf is voorzien van betonnen platen en wat deze woning écht uniek maakt, zijn de twee grote schuren op het erf. De grootste schuur beslaat maar liefst 360 m², is deels geïsoleerd en voorzien van krachtstroom. Ideaal voor ondernemers, klussers of voor wie simpelweg veel bergruimte nodig heeft. Daarnaast is er een tweede schuur van 66 m², perfect als garage, voor aanvullende opslag of als werkplaats. Een woning met veel potentieel en volop ruimte om wonen en werken te combineren – of gewoon royaal te leven in het mooie Zeeuws-Vlaanderen. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande woning op 1.988 m² eigen grond - Circa 140 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers, een zolderruimte en een kelder - Twee schuren: 360 m² (met krachtstroom, deels geïsoleerd) en 66 m² - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Rustige ligging nabij Maldegem, Brugge en Knokke Het is mogelijk om op verzoek de bestemming van de gronden te wijzigen naar de bestemming 'Wonen - 2'. Dit betekent dat de gronden, die momenteel bedoeld zijn voor agrarisch gebruik en landschapswaarden, na de wijziging bestemd kunnen worden voor woningbouw of woonfuncties, mits aan de voorwaarden en procedures voor een bestemmingsplanwijziging wordt voldaan. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
1988 m²
Content
547 m³
External storage space
446 m²
Backyard area
961 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4527

Google Maps

Aardenburg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aardenburg. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.951.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.951

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.810

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aardenburg
Year Residents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition of residents

Age build-up

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Education level

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricity: 2.434

Business activity in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 269

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aardenburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aardenburg.

Frequently asked questions about living in Aardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in Aardenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.