Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Zuidpoortstraat 18

4527GN Aardenburg • Zeeland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.764

Photo Gallery

Zuidpoortstraat 18 Aardenburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle twee-onder-een- kapwoning is verrassend ruim, volledig gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd. Instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort. Perceelgrootte: 265m². Bouwjaar: ca. 1993, recent volledig gerenoveerd. Energielabel: B 4 Slaapkamers. Zodra je binnenkomt valt het op: dit is een huis met zowel sfeer als klasse. De frisse, eigentijdse afwerking en de slimme indeling geven het geheel een moderne uitstraling, zonder in te leveren op woongenot. Verhuizen zonder gedoe. Wil je snel schakelen? Het huis wordt aangeboden met de mogelijkheid tot overname van de (bijna) volledige inventaris. Je hoeft alleen nog je koffers te pakken. Indeling Je stapt binnen in de hal, met aldaar de garderobe, het moderne toilet en de meterkast. Vervolgens kom je in de royale woonkamer, voorzien van een fraaie laminaatvloer. Door de grote raampartijen en de tuindeuren stroomt hier het daglicht rijkelijk binnen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. In de aanbouw is in 2021 een luxe, open keuken gerealiseerd, voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur en een Bora kookplaat. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar je de aansluitingen voor de wasmachine, de droogkast en de cv ketel vindt. Ook is hier een extra groepenkast met 3 groepen te vinden. De inpandig bereikbare, aangebouwde garage is voorzien van een elektrische poort en biedt gemakkelijk plaats aan 1 auto, maar natuurlijk kan deze ook heel goed worden gebruikt voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn ruim van afmeting en voorzien van airconditioning. De 3e slaapkamer is iets kleiner en doet momenteel dienst als dressroom. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, het 2e toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Via de overloop kom je in de 4e, volwaardige slaapkamer welke in 2019 is voorzien van een veluxvenster. De inbouwkasten onder de schuine kant zorgen voor extra bergruimte. Tuin De moderne, onderhoudsvriendelijke tuin op het Westen is ook gerenoveerd. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken stap je onmiddellijk op het mooie terras waar je heerlijk kunt vertoeven. Ook is er een riant overdekt terras waar ruimte genoeg is voor een lounge- en tuinset Aan dit terras is een houten berging. De berging is voorzien van elektra en een extra meterkast. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy. Bijzonderheden De tuindeuren en de voordeur zijn van kunststof met hr++ glas. De overige kozijnen zijn van hardhout met dubbel glas. Een HR combiketel van het merk Intergas (2018) voorziet in de verwarming en warm water. De moderne meterkast in de hal is uitgerust met 5 groepen, de 2e groepenkast in de bijkeuken heeft 3 groepen. En dan is er nog een 3e groepenkast in de overkapping met nog eens 2 groepen. Het huis is volledig geïsoleerd, Het dak bij de 4e slaapkamer is in 2019 na geïsoleerd. Het plat dak van de aanbouw is in 2025 gerenoveerd. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
265 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4527

Google Maps

Aardenburg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aardenburg. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.951.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.951

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.810

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aardenburg
Year Residents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition of residents

Age build-up

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Education level

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricity: 2.434

Business activity in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 269

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aardenburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aardenburg.

Frequently asked questions about living in Aardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in Aardenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.