Jump to content
Logo of Rietveld Makelaars

Kennemerstraatweg 2 X

1815LA Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Kennemerstraatweg 2 X Alkmaar
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van royaal, luxe en zorgeloos wonen op een van de mooiste plekken van Alkmaar? Dan bent u van harte welkom deze unieke, ruime en luxe bovenwoning. Hier woon je op hoog niveau, in luxe en comfort, op één van de mooiste locaties van Alkmaar vlakbij de binnenstad en alle voorzieningen die u maar wenst: zorg, ontspanning en gastronomie binnen handbereik. Het appartement heeft 2 woonlagen, gelegen op de 3e en 4e verdieping en heeft in totaal 4 kamers. Daarbij heb je een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Het geheel maakt deel uit van het prachtig gerenoveerde, monumentale appartementengebouw "Residence Voorhout". Omgeven door veel groen en alles binnen handbereik: zo loopt u in no-time de bruisende binnenstad van Alkmaar in met haar vele restaurantjes, terrasjes en winkelstraten. Of gewoon even ontspannen wandelen in het groene stadspark "de Alkmaarder Hout", het kan hier allemaal. Bij binnenkomst sta je versteld van de ruimte en de heerlijke lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde én aan de achterkant. Daarbij vallen er nog een aantal zaken op die goed in de smaak zullen vallen. Zo is er een serre-achtige, door glas afgesloten, ruimte in de woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen in een luie stoel. En als je de deur uitloopt loop je zo in je eigen studio, kantoor, hobbykamer of gastenverblijf in. Deze ligt tegenover het appartement en heeft een eigen kleine badkamer met douche en wc. Over badkamers gesproken: de beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer wat zorgt voor optimale privacy en hotelachtige luxe. Tel daarbij op de airconditioning, vloerverwarming en hoogwaardige materialen en u begrijpt dat dit appartement tot in detail is doordacht. Kortom: een exclusieve, instapklare woning met karakter, ruimte en luxe, op een locatie waar alles samenkomt. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars voor een bezichtiging. Zij leiden u graag rond in deze bijzonder aantrekkelijke en luxe woning. Indeling: Algemene entree met toegang tot de lift. Tevens is hier het bellentableau met videofoon intercom installatie. Appartement: 1e verdieping: entree, ruime hal met veel lichtinval door dakraam en lichtkoepel, garderobe, fraaie trapopgang naar 1e verdieping. Toiletruimte (met sproeitoilet) met fonteintje. Zeer royale woon- en eetkamer met aparte TV ruimte en vrij uitzicht over de mooi aangelegde voortuin. De lichte woonkamer (met loggia, ontspanningsruimte) heeft een travertin vloer met elektrische vloerverwarming. Tevens is er airconditioning. De half open keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat) en heeft een natuurstenen werkblad. In de praktische bijkeuken is plaats voor de was- en droogmachine. 2e verdieping: overloop met praktische kastruimte en toegang tot de master bedroom met eigen badkamer. Deze is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douchecabine (ook aangesloten als stoomcabine) en dubbele wastafel(meubel). Verder is er een separaat toilet en inbouwkast. Ook is er air conditioning aangebracht. De 2e slaapkamer heeft ook een eigen badkamer met wastafel, douche en 3e toilet. Aan de overzijde van het appartement op dezelfde verdiepingsvloer is het gastenverblijf/kantoor/hobbyruimte gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een eigen (kleine) badkamer met toilet, douche en wastafel en biedt dus diverse mogelijkheden zoals gastenverblijf, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998/1999 (in 1998 is dit voormalige nonnenklooster volledig gerenoveerd). - Woonoppervlakte:169m². - Energielabel A. - Goed geïsoleerd en geluidsarm. - Eigen berging en eigen parkeerplaats. - Het appartementencomplex is voorzien van een lift en video-intercom installatie. - Energiezuinig door meerdere verwarmingsbronnen met o.a. elektrische vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en grote badkamer. - Balansventilatiesysteem. - Airconditioning in woonkamer en master bedroom. - Gasgebruik alleen voor warmwater/douchen. - Uitstekend onderhouden en keurig bewoond. - 2 slaapkamers met eigen badkamer. - Separaat gastenverblijf/kantoor/hobbyruimte met eigen badkamer. - Gezamenlijke tuin aan de voorzijde. - Zeer goede locatie, centraal gelegen in Alkmaar. - Grenzend aan de rust van de Alkmaarder Hout en op een paar minuten loopafstand van restaurants, terrasjes, winkels. - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: NS-station Alkmaar, busstation, supermarkten. - Actieve en gezonde VVE "Eigenaars Residence Voorhout" met professionele VVE beheerder. bestaande uit o.a.: - Uitgebreide opstal-, glas- en brandverzekering. - Reservering groot onderhoud. - Klein dagelijks onderhoud. - Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. - Schoonmaakkosten algemene ruimtes. - Kosten administrateur van de V.V.E. - Kosten liftonderhoud. - Kosten tuinonderhoud. - Kosten energie algemene ruimtes. -Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
169 m²
Content
549 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met leisteen en overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-04-2025

Bathroom facilities

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.