Jump to content
Logo of Makelaar Anouk.

Oudegracht 238

1811CR Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.844

Photo Gallery

Oudegracht 238 Alkmaar
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de mooiste gracht van Alkmaar – stijlvol, uniek en instapklaar Welkom aan de Oudegracht 238: een charmante benedenwoning van ongeveer 80 m², gelegen op een van de meest geliefde locaties van Alkmaar. Hier woon je aan het kabbelende vaarwater in een karakteristiek jaren ’30-pand, volledig gerenoveerd in 2008 en sindsdien uitstekend onderhouden. Deze woning combineert historische allure met modern comfort – een unieke plek waar je je direct thuis voelt. Karakter en comfort in perfecte harmonie Zodra je binnenstapt valt het oog op de hoge plafonds, de prachtige eiken vloer en de stijlvolle afwerking. Originele details zoals glas-in-lood, dubbele en-suitedeuren en de klassieke gevel herinneren aan het verleden, terwijl moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een luxe keuken en strak gestucte muren zorgen voor hedendaags wooncomfort. De royale woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte, voorzien van een ingebouwde tv en zwevende eikenhouten planken in een open kast. Via en-suitedeuren bereik je de leefkeuken: het hart van het huis met toegang naar de beschutte patio. De keuken met kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber. Slimme indeling en luxe afwerking Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je de ziel van dit huis – van de originele details tot de doordachte indeling. Via de eigen entree met meterkast en interne berging – ideaal voor fietsen en extra opslag -betreed je de woning. De royale woonkamer is voorzien van een warme eiken vloer, hoge gestucte plafonds met dubbele Amsterdamse plint, een sfeervolle open kast met zwevende eikenhouten planken en een praktische inbouwkast. De hal geeft toegang tot een separaat toilet, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel én een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Dubbele en-suite deuren leiden naar de luxe leefkeuken – een centrale plek in huis met toegang naar de patio. De keuken heeft een groot kookeiland met 6-pits fornuis, dubbele oven en RVS afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, Quooker, ruime RVS spoelbak, stoomoven, koelkast, vriezer en ingebouwde koffiemachine. Aan de achterzijde bevindt zich de rustige slaapkamer, voorzien van een ruime inbouwkast en openslaande deuren naar de patio. Patio/stadstuin: jouw groene oase in de stad Een echte parel in de binnenstad: de patio. Bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer, biedt een rustige plek om te ontspannen. Volgroeid groen en beschut gelegen – hier geniet je van het buitenleven midden in de stad. Bijzonderheden Bouwjaar 1934 | Renovatie 2008 Woonoppervlakte ongeveer 80 m² Energielabel D Hoogwaardige afwerking, instapklaar Beschutte patio op het noorden Eigen entree en berging Gelegen aan vaarwater Parkeren met vergunning en ontheffing mogelijk via de gemeente Slapende vve dus geen kosten Toplocatie in het hart van Alkmaar Op deze plek woon je letterlijk om de hoek van alles wat Alkmaar te bieden heeft: gezellige terrassen, boetiekjes, supermarkten, cultuur en het jaarlijkse Lindegrachtconcert. Daarnaast bent u ook snel in het bos, de duinen of bij het strand. Het NS-station is slechts 5 minuten fietsen, en binnen 10 minuten zit je op de A9 richting Amsterdam of Haarlem. Een centrale ligging in het bruisende hart van de stad én rust en privacy – een zeldzame combinatie. Ben je op zoek naar een unieke, instapklare woning op een toplocatie in Alkmaar? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze woning moet je gezien hebben!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
311 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 26 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.