Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Verdronkenoord 12 A

1811BE Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.844

Photo Gallery

Verdronkenoord 12 A Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jouw droomappartement in het hart van Alkmaar? Het kan echt! Droom jij van een modern appartement midden in het bruisende centrum van Alkmaar? Dan is dit je kans! Dit sfeervolle appartement ligt verrassend rustig aan de gracht en betreft een prachtig rijksmonument. Wonen in de binnenstad betekent ultiem gemak. Loop de deur uit en je staat zó tussen de gezellige cafés, restaurants, winkels en natuurlijk de beroemde kaasmarkt. Zin in cultuur? Musea, theaters en bioscopen zijn op loopafstand. Even de stad uit? Het station ligt om de hoek en binnen no time ben je in Amsterdam, Haarlem of Hoorn. Natuurliefhebber? Het groene Victoriepark en de Oudorperhout zijn vlakbij, en met een korte rit sta je op het strand van Egmond of Bergen aan Zee. Idealer wordt het bijna niet! De gevel is een echte blikvanger – met z’n sierlijke kroonlijst, statige pilasters en een indrukwekkende entree met hardstenen omlijsting. Zelfs de oude stoeppalen zijn onderdeel van het rijksmonument. Hoe bijzonder is het om hier gasten te ontvangen? Indeling op de begane grond: Stap binnen in de hal van het appartement met aan uw rechterhand de toilet met fonteintje en 2 slaapkamers (ca. 18,5 m² en 15,5 m²). De badkamer (ca. 7 m²) is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel, toilet en een designradiator. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en comfortabel. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer (ca. 45 m²) en voel je je direct thuis. De hoge ramen laten volop daglicht binnen en creëren een warme, uitnodigende sfeer. Er is ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. De moderne keuken (ca. 6 m²) is van alle gemakken voorzien – koken, borrelen, ontspannen, het kan hier allemaal. Via de trap in de woonkamer bereik je de vide, hier bevindt zich een mooie grote ruimte van ca. 17,5 m². Zie jij jezelf hier al wonen? 's Ochtends een vers kopjee koffie op het plein, 's avonds een drankje of een spontaan avondje uit – en daarna thuiskomen in jouw rustige stadswoning. Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad én de rust van een beschutte ligging. Wacht niet te lang! Dit is jouw kans op een geweldige plek in Alkmaar. Bel ons en plan snel een bezichtiging! Nog een stukje Alkmaarse geschiedenis, modern wonen. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, kent een rijke historie. Oorspronkelijk gebouwd in 1818 als rooms-katholiek weeshuis, daarna jarenlang een kleuterschool, theater én filmhuis. In 2020 werd het met zorg gerenoveerd tot 13 eigentijdse appartementen, waarbij de karakteristieke voorgevel prachtig behouden is gebleven. Wonen met comfort én karakter! Bijzonderheden: - Woonopp. ca. 102,5 m², inhoud ca. 515 m³; - Servicekosten bedragen € 200,74 per maand (begroting 2025); - VVE in oprichting; - Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - Oplevering kan spoedig.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
515 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.