Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Baniersweg 12

7603NC Almelo • Overijssel

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.268

Photo Gallery

Baniersweg 12 Almelo
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Modern, luxe en instapklaar wonen in deze twee-onder-een kapwoning dicht bij het Eskerplein!  Aan de Baniersweg 12 in Almelo staat een gemoderniseerde en instapklare woning die uitblinkt in comfort, stijl en gebruiksgemak. De recente vernieuwingen zijn met zorg uitgevoerd en zorgen voor een hoogwaardig afwerkingsniveau, zoals de fraaie visgraatvloer, de moderne leefkeuken met uitbouw, lichtstraat en schuifpui, en de compleet uitgeruste badkamer. Met vier ruime slaapkamers is er volop plek voor een gezin, een thuiswerkruimte of extra hobbykamer. De woning is in 2024 voorzien van nieuwe beglazing en het schilderwerk zowel binnen als buiten is in dat zelfde jaar aangepakt. De 8 zonnepanelen zorgen voor lagere maandlasten en de rolluiken zorgen naast comfort ook voor een fijn klimaat binnen. De tuin sluit perfect aan op de leefkeuken en vormt een sfeervolle buitenruimte met een royale, verlichte overkapping, meerdere terrassen en een onderhoudsvriendelijke, groene indeling. De ligging draagt sterk bij aan het wooncomfort: op loopafstand van het Eskerplein, nabij scholen, sportverenigingen, het Schelfhorstpark en met goede verbindingen richting de uitvalswegen. Een ideale combinatie van modern wonen, ruimte en een gunstige locatie. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel je afspraak voor deze prachtige woning!  Begane grond Bij binnenkomst valt direct het vernieuwde toilet en de fraaie visgraatvloer op. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt en voelt door de ruime opzet direct prettig aan. Via een schuifdeur is de woonkamer af te sluiten van de leefkeuken. De keuken is een echte eyecatcher: modern, ruim en perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. De uitbouw met lichtstraat zorgt voor extra ruimte en een mooie lichtinval. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis, spoeleiland en schuifpui naar de overkapping. Er is daarnaast voldoende plek voor een royale eettafel en ook is hier een airco geplaatst wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ieder met een fijne lichtinval. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. De overloop beschikt over een airco (2020) die zowel kan koelen als verwarmen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een grote extra slaapkamer, ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook is hier extra bergruimte te vinden en bevindt zich de witgoedaansluiting. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970 * Woonoppervlak ca. 119 m² * Perceeloppervlak 190 m² * Inhoud ca. 409 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2020 * Energielabel: B * Instapklaar en laag in vaste lasten * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
190 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.