Jump to content
Logo of Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Rudolf Nureyevstraat 97

1326TE Almere • Flevoland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Rudolf Nureyevstraat 97 Almere
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan de Rudolf Nureyevstraat 97 in Almere treft u een moderne gezinswoning met veel licht en ruimte. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een dakterras én een tuin met overkapping en berging. Met een totale woonoppervlakte van 109m² biedt deze woning alle comfort en mogelijkheden voor een gezin. Bent u op zoek naar een plek waar wonen, ontspannen en samen zijn perfect samengaan? Dan is dit uw kans. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen op korte afstand. Scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving, terwijl supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar en de uitvalswegen naar andere delen van Almere en de omliggende steden liggen op korte afstand. Zo woont u hier rustig, maar met de hele stad binnen handbereik. Entree: Bij binnenkomst via de bestrate voortuin betreedt u de woning. Parkeerplekken bevinden zich in de straat, waardoor bezoekers eenvoudig hun auto kwijt kunnen. In de hal vindt u de toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de verbinding naar de woon- en eetkamer. Hier is voldoende ruimte voor een kapstok of een opbergmeubel, zodat alles netjes opgeruimd kan worden. Woonkamer: De open woonkamer is een licht en sfeervol hart van de woning. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de open indeling zijn er diverse mogelijkheden om een gezellige zithoek en een eetgedeelte in te richten. De woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen, samen te zijn met familie of gasten te ontvangen. Via de schuifdeur stapt u direct de tuin in. Keuken: Aan de voorzijde vindt u de moderne, open keuken die naadloos aansluit op de hal. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, ovencombinatie, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Bovendien biedt de keuken veel opbergruimte in de kastjes en lades. Ook is er plek voor een eettafel, waardoor koken en samen eten hier uitstekend samenkomen. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, een berging en de badkamer. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en vormt het centrale hart van deze verdieping. Slaapkamers: De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht. Ze zijn multifunctioneel in te zetten en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Eén van de slaapkamers kan eenvoudig worden ingericht als hobby- of werkkamer. Dankzij de grote ramen geniet u van veel natuurlijk licht. Sanitair: De badkamer, gelegen aan de overloop, is goed onderhouden en voorzien van een ruime douche en een dubbele wastafel met opbergmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de overloop, wat het geheel praktisch en functioneel maakt. De badkamer verkeert in uitstekende staat. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier treft u een ruime overloop die multifunctioneel kan worden gebruikt en voorzien is van de witgoedaansluiting. Slaapkamer Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende lichtinval en stahoogte, ondanks het schuin oplopende plafond. De slaapkamer grenst direct aan het dakterras en vormt een fijne plek om te ontspannen of rustig tot rust te komen. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige, goed onderhouden tuin die deels bestraat is, maar ook groen biedt. Het overkapte terras biedt een ideale plek voor een loungeset en zorgt ervoor dat u ook bij minder goed weer van de tuin kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging heeft u veel zonuren, terwijl de aanwezige berging extra opbergruimte biedt. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met vier slaapkamers • Woonoppervlakte van 109 m² • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Open woonkamer met veel lichtinval • Moderne badkamer met ruime douche en dubbele wastafel • Separate toiletruimte op de eerste verdieping • Tweede verdieping met ruime slaapkamer en dakterras • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging • Parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde • Rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, sportclubs en supermarkten in de nabijheid • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
133 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1326

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.