Jump to content
Logo of Makelaars- en Adviesburo Broeders

Laan van Echternach 19

5131CB Alphen • Noord-Brabant

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.280

Photo Gallery

Laan van Echternach 19 Alphen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime en uitgebouwde 2/1 kapwoning. Welkom in deze verrassend ruime en goed onderhouden uitgebouwde woning, gelegen in Alphen. Met een woonoppervlakte van circa 157 m², een royale aanbouw, drie slaapkamers (oorspronkelijk 4), een ruime badkamer, een fraaie veranda en een verzorgde achtertuin biedt deze woning volop leefruimte. De woning is door de jaren heen verbouwd, keurig onderhouden en beschikt over energielabel B. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met veel lichtinval, een praktische keuken en een multifunctionele bijkeuken. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche. Dankzij de uitbouw en dakkapel beschikt de woning over opvallend veel leefruimte. Buiten geniet u van een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. De royale Veranda vormt een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging en volop bergruimte. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Alphen, met voorzieningen, sportaccommodaties en scholen op korte afstand. Ook de prachtige natuur en het buitengebied rondom Alphen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn Tilburg, Breda en de diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Begane grond Entree Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal vormt een verzorgde ontvangst van de woning. Woonkamer De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteert de ruimte van een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. De gasleiding van de gashaard is afgesloten. De woonkamer is voorzien van een airco. Keuken De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig en vanuit de keuken bestaat een directe verbinding met de bijkeuken. In de keuken bevindt zich een praktische kelderkast. Bijkeuken Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken (oorspronkelijk garage). Deze praktische ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is voorzien van een wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een prettige lichtinval. Slaapkamer 2 Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers en is eenvoudig weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Badkamer De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Dankzij de royale afmetingen biedt deze badkamer veel comfort. Tweede verdieping Overloop Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Slaapkamer 3 Royale derde slaapkamer voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. Deze verdieping is tevens uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Bergruimte Op deze verdieping is tevens praktische bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een royale veranda die een prachtige overgang vormt tussen binnen en buiten. Dankzij de glazen schuifwanden is dit een heerlijke plek om gedurende een groot deel van het jaar te verblijven. Achter de tuinkamer ligt de tuin met gazon, terras en volwassen beplanting. De tuin biedt een prettige combinatie van groen en gebruiksgemak. Achterin het perceel bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Kenmerken • Fraaie veranda met glazen schuifwanden; • Praktische bijkeuken en bergmogelijkheden; • Voorzien van 18 zonnepanelen; • Ruime carport voor de auto; • Drie slaapkamers (oorspronkelijk 4); • Verzorgde achtertuin; • Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 48 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. • Vragenlijst: De bijgevoegde vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,21%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
265 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5131

Google Maps

Geographical overview Alphen

Discover where agents are active in Alphen

Meer houses in Alphen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.