Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Karper 56

3824LX Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Karper 56 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ideaal voor starters! Ruime hoekmaisonnette met dakterras in Amersfoort Nieuwland Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Deze ruime hoekmaisonnette van 91 m² in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Stadstuinen' in Amersfoort Nieuwland biedt u die kans! De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een heerlijk licht woonvertrek, twee ruime slaapkamers, een recent gemoderniseerde badkamer (2025), een eigen berging én een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Bovendien beschikt de woning over een royaal dakterras van maar liefst 11 m². De keuken en vloer ontbreken nog, en het extra toilet op de tweede verdieping is klaar om naar eigen inzicht te worden afgewerkt. Dit geeft u de perfecte gelegenheid om de woning volledig naar uw eigen smaak vorm te geven. Ideaal voor degene die op zoek is naar een woning met potentie, waar u alle vrijheid heeft om het helemaal naar wens af te werken. Ligging De woning ligt in een parkachtige, groene en kindvriendelijke omgeving en bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof. Voorzieningen als scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De bushalte ligt op korte loopafstand en NS-station Schothorst is per fiets in slechts 10 minuten bereikbaar. Ook de snelwegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de entree met hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met een charmant Frans balkon, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een gevoel van openheid. Daarnaast vindt u op deze verdieping de recent vernieuwde badkamer (2025), die modern is afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Deze etage is ingericht als royale, lichte woonkamer met ruimte voor een grote hoekkeuken. Dankzij de ligging op de hoek geniet u van een vrij uitzicht en een overvloed aan natuurlijk licht. Een perfecte basis voor een open en sfeervol leefgedeelte. Tweede verdieping: Via de overloop, die toegang geeft tot het royale dakterras en het separaat toilet, bereikt u de ruime master bedroom. Ook vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot het dakterras. Het toilet is voorbereid, maar kan nog verder naar eigen wens worden afgewerkt. Pluspunten op een rij: +Maisonnette met drie woonlagen en een woonoppervlakte van 91 m² +Twee slaapkamers +Badkamer gerenoveerd in 2025 +De keuken, vloer en het extra toilet op de tweede verdieping volledig naar eigen wens af te werken. +Gelegen in het groene en kindvriendelijke ‘De Stadstuinen’ +Groot dakterras van 11 m² +Uitzicht over de gemeenschappelijke tuin + Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder met losse berging +Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer +Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 189,00 per maand BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
12-08-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.