Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Amersfoort

Sint Rochusstraat 30

3811JV Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Amersfoort

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Sint Rochusstraat 30 Amersfoort
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ruime en uitgebouwde eengezinswoning met drie slaapkamers, royale zolder en fijne tuin nabij het centrum van Amersfoort Welkom aan de Sint Rochusstraat 30: een verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met drie slaapkamers, een royale zolder en een verzorgde achtertuin met berging. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige straat, met de levendigheid van de binnenstad op korte afstand. Ligging De woning is gelegen aan de Sint Rochusstraat, in een rustige en geliefde woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Amersfoort en diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van prettig daglicht en een open sfeer. Met een plafondhoogte van circa 2,87 meter voelt de ruimte extra comfortabel aan. Aan de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in de open keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het geplaatste Velux dakraam zorgt hier voor een prettige extra lichtinval, die merkbaar is in de gehele leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is netjes en functioneel in gebruik. Daarnaast is er direct achter de woning een aangebouwde stenen berging aanwezig, die is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger – een praktische en goed bereikbare ruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is efficiënt ingedeeld met drie slaapkamers en een centrale overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze ruime etage is ideaal als bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen sfeer en onderhoudsgemak. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Energielabel D; - Open keuken aan de achterzijde; - Badkamer op de begane grond; - Achtertuin met berging; - Voorzien van dubbele beglazing; - Rustige ligging nabij centrum en voorzieningen. Een verrassend ruime en lichte woning met 3 slaapkamers op een fijne locatie in Amersfoort. Perfect voor wie comfortabel wil wonen dichtbij de stad! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
69 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas cv (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.