Jump to content
Logo of HelderinHuizen.nl

Straat van Messina 91

3825VT Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Straat van Messina 91 Amersfoort
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Steek je hoofd om de deur van deze prachtige eengezinswoning aan de Straat van Messina 91 in Amersfoort, en je voelt je meteen thuis. Gebouwd in 2014, deze woning straalt kwaliteit en comfort uit van top tot teen. De volledige isolatie zorgt voor een optimale energie-efficiëntie en een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als de winter. De woning heeft een uitstekend onderhouden interieur en biedt een ruime woonoppervlakte van 122 m2, ideaal voor stellen, gezinnen en doorstromers. En wacht tot je de locatie ziet! Gelegen in een rustige woonwijk, in het hart van Vathorst, dichtbij supermarkten, een compleet supermarkt, op loopafstand van scholen en sportscholen. Het huis ligt perfect gelegen in een woonwijk, met een onbelemmerd uitzicht dat dagelijks voor een rustig en vredig gevoel zorgt. In de directe omgeving zijn bovendien diverse speeltuinen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast biedt de locatie openbare parkeergelegenheid. Ook is er in een treinstation (Station Vathorst) met snelle en goede verbinding met Zwolle en Amsterdam. Deze tussenwoning is gebouwd in 2014 en is compleet geïsoleerd. Met 125 m2 aan perceeloppervlakte heb je meer dan voldoende ruimte. Het huis heeft een totale inhoud van 439 m3, wat resulteert in ruime en luchtige kamers. Het huis is ook nog eens voorzien van zonnepanelen - een groot pluspunt voor de milieubewuste koper. Betreden we nu de begane grond en laat je verrassen door de natuurlijke lichtinval en de afwerking van deze ruimte. Er ontbreekt niets aan comfort op deze verdieping. Op de eerste verdieping treffen we naast 3 slaapkamers ook een luxe badkamer aan. Voorzien van een bad, een toilet, een douche en een dubbele wastafel, creëert deze badkamer een wellness-gevoel binnen de privacy van je eigen woning. Daarnaast is er nog een extra kamer op deze verdieping waardoor er in totaal 3 kamers zijn. De grote zolder, gevuld met mogelijkheden zoals een extra slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer, maakt het huis compleet. Kom buiten aan de achterzijde en ontdek de tuin. De woning biedt het beste van twee werelden; aan de voorkant woon je levendig en centraal, terwijl je aan de achterkant volledige rust vindt, in een groene bloemrijke tuin direct aan het water. Hier geniet je van het uitzicht op rietkragen, watervogels en een boerderij met dieren in de wei - elke dag voelt als vakantie. Parkeren is eenvoudig met openbare parkeergelegenheid. Bovendien geniet je van extra's zoals een eigen verwarmingsinstallatie, mechanische en natuurlijke ventilatie en airconditioning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 122 m2 - Rustige, maar goed bereikbare locatie in Amersfoort - Extra opslagruimte van 6 m2 - Energielabel A door complete isolatie - Extra functionaliteiten: Mechanische ventilatie, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie We nodigen je uit om de unieke kenmerken van deze woning persoonlijk te komen ervaren. Met zijn ruimte, moderne voorzieningen en onovertroffen locatie, is de Straat van Messina 91 een kans die je niet wilt missen. Neem direct contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
125 m²
Content
439 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.