Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Triangelstraat 34

3822DJ Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Succesmakelaars & financieel adviseurs

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.892

Photo Gallery

Triangelstraat 34 Amersfoort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Triangelstraat 34 Amersfoort, een sfeervolle, gerenoveerde en ruime gezinswoning met zes slaapkamers en heerlijke tuin in Zielhorst, Amersfoort. Gelegen aan een rustige straat in de muziekbuurt van de wijk Zielhorst bevindt zich deze verrassend ruime, luxe, gerenoveerde, uitgebouwde en sfeervolle tussenwoning. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een heerlijk groene achtertuin met ruime berging én een energielabel A. Dankzij de ligging nabij winkelcentrum Emiclaer, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A1/A28), geniet u hier van een perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust. Indeling: Begane grond Zodra je binnenstapt, merk je het direct: hier is met aandacht en stijl gerenoveerd. De entree bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een ruime hal met het moderne toilet (2025), trapopgang en toegang tot de berging aan de voorzijde — ideaal voor fietsen, voorraad of de wasmachineopstelling. De woonkamer is een heerlijke leefruimte. Dankzij het grote raam en de openslaande deuren richting de tuin komt er veel licht binnen, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is gloednieuw (2025) en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker maken koken hier een feestje. De PVC-vloer met vloerverwarming (2025) op de begane grond zorgt voor een luxe en behaaglijk gevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige indeling. De hoofdslaapkamer is royaal, doordat deze is samengevoegd uit twee kamers. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en handige kastruimte. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en wederom in 2025 vernieuwd. Een fijne plek om te ontspannen. Tweede verdieping De extra verdieping maakt deze woning écht compleet. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De ruime kamer aan de achterzijde springt eruit dankzij de grote raampartij en deur, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Bovendien is hier de optie om een (Frans) balkon te realiseren, wat de ruimte extra allure geeft. De twee kleinere kamers op deze verdieping zijn flexibel in te richten — bijvoorbeeld als kinderkamers, extra werkkamer, inloopkast of logeerkamer. Buiten De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een terras en gazon. Achterin bevindt zich een ruime houten berging en via de achterom bereik je de tuin ook gemakkelijk fietsend. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Omgeving Triangelstraat 34 ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand, net als scholen en sportvoorzieningen. Voor ontspanning of beweging wandel je zo naar Park Schothorst. Station Schothorst en bushaltes zijn snel bereikbaar en met de fiets ben je in ongeveer een kwartier in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A28 liggen dichtbij. Pluspunten: + Woonoppervlakte 140 m²; + Luxe keuken en toilet welke in 2025 zijn vernieuwd; + Nette PVC vloer met vloerwarming en wandafwerking begane grond vernieuwd in 2025; + Zes slaapkamers (zevende slaapkamer te realiseren) + Achtertuin met berging gericht op het noordwesten; + Energielabel A; + Gelegen aan een rustige straat; + Uitzicht op groen grasveld aan de voorzijde; + Nabij winkelcentrum Emiclaer, scholen, station en uitvalswegen; + Historisch centrum van Amersfoort op 10 minuten fietsafstand; + Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht op korte afstand; EN BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
131 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3822

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.