Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Zonnehof-Oost 13 C

3811NT Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

€ 810.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.050

2% transfer tax (€ 16.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 828.050

Purchase price /m²: € 7.431

Photo Gallery

Zonnehof-Oost 13 C Amersfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het voor Amersfoorters bekende “Boekhuis” aan het groene en culturele Zonnehof is kiezen voor een parkachtige omgeving in het centrum van de stad! Het voormalige bibliotheekgebouw tegenover het Rietveldpaviljoen is in 2017 naar een ontwerp van ZEEP architecten (Jan Poolen) omgebouwd tot een zeer hoogwaardig appartementencomplex. Een prachtige combinatie van modern wooncomfort met eigen parkeergelegenheid op een heerlijk rustige plek met de binnenstad als beste buur. De Zonnehof is getransformeerd naar een eigentijds, parkachtig “shared space” gebied, als een ‘Voorhout’ voor de stad, zonder doorgaande verkeersverbindingen (alleen fietsers). De oude bomen zijn bewaard gebleven en je kunt als bewoner van dit unieke appartement genieten van een verkeersluwe, groene plek nabij het stadscentrum. Het Boekhuis heeft 23 appartementen waarbij de bewoners een actieve rol spelen binnen vereniging van eigenaren. Er wordt (samen) gewoond vanuit sociaal concept; apart en zelfstandig wonen in een gemeenschappelijk gebouw, waar bewoners kiezen voor vriendelijk nabuurschap en samen zorg dragen voor de gemeenschappelijke ruimtes. Bij binnenkomst valt de door de bewoners samengestelde bibliotheek op; een aangename ontmoetingsruimte voor een ieder. Daarnaast is er een luxe logeerruimte voor gasten in het “Kroontje” op de bovenste etage. In de kelder zijn verschillende ateliers/klusruimtes en een gezamenlijke fietsenstalling met fietslift aanwezig. Je bereikt het appartement via de centrale entree met gemeenschappelijke bibliotheek. Vervolgens loop je door naar het trappenhuis, waar ook de lift aanwezig is. De indeling van het appartement op de 1e verdieping is als volgt: entree met hal met twee goed bemeten slaapkamers aan beide zijden. In de hal bevinden zich tevens de garderobenis en het separate toilet maar ook de badkamer met wastafel, inloopdouche en 2e toilet. Het appartement heeft een grote berging in de onderbouw maar ook in het appartement zelf met de stookopstelling en wasmachineaansluiting. Aan de parkzijde bevindt zich de woonkamer die door de flinke raampartij en schuifpui een prettige lichtinval heeft. Doordat dit appartement op de 1e verdieping ligt heb je veel lichtinval en privacy maar hou je wel contact met de omgeving. Er is meer dan genoeg ruimte in de woonkamer, ook voor een royale loungehoek en een grote eettafel om uitgebreid te tafelen. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht op het stadspark en toegang tot het zonnige, overdekte balkon. Een heerlijk plek om te genieten van je rust! De deels open keuken heeft alles van het kookcomfort die je wenst zoals een inductiekookplaat, oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Bij het appartement behoort een grote eigen berging in de onderbouw en een eigen vaste parkeerplaats onder de carport op het afgesloten binnenterrein. Er zijn zonnepanelen aanwezig voor gemeenschappelijke energie en per appartement zijn recentelijk zonnepanelen geplaatst, voor dit appartement zijn dat er 6 waardoor je lage energielasten hebt! De maandelijkse servicekosten binnen de goed beheerde en actieve VvE bedragen €250,84 Kom kijken, we laten het u graag zien want… Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? In vroeger tijden was “huize Zonnehof” een Herenhuis dat zich hier bevond, daar waar nu de Zonnehof aansluit op de Arnhemseweg. Ongeveer waar nu dit complex staat.

Mortgage berekenen

€ 810.000

Cost of copper (estimated): € 18.050

2% transfer tax (€ 16.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 828.050

3,04%

Yearly

%

€ 40.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 810.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.