Jump to content
Logo of Mooi Makelaardij B.V.

Fokkerlaan 55

1185JB Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 8.830

Photo Gallery

Fokkerlaan 55 Amstelveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Mooi! Zo af en toe komt er een woning voorbij die echt een wow factor heeft! Deze prachtige, volledig gemoderniseerde woning in Keizer Karelpark is precies zo’n plek. Van het moment dat je binnenstapt, omarmt dit huis je met een warme, comfortabele sfeer waarin je je direct welkom voelt. Met zorg en liefde is deze woning vernieuwd en verduurzaamd: een nieuw dak met zonnepanelen, hoogwaardige isolatie, en vier airco-units die voor een aangename temperatuur zorgen, het hele jaar door. De ruime woonkamer en de stijlvolle keuken nodigen uit om samen te zijn, te koken en te genieten. Met drie ruime slaapkamers, een werkkamer en twee moderne badkamers is er ruimte voor het hele gezin én voor je persoonlijke plekje. Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden, perfect om te ontspannen, te spelen of samen met vrienden te genieten van de zon. Deze ruime eengezinswoning met energielabel A ligt in een groene, kindvriendelijke en rustige buurt. Op zoek naar een instapklaar gezinshuis waar je zo in kunt trekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat deze bijzondere kans niet aan u voorbijgaan! LOCATIE: De woning ligt in het oude dorp van Amstelveen, het historische hart van de gemeente. Dit charmante deel van Amstelveen wordt gekenmerkt door smalle straatjes, pittoreske monumentale panden en kleinschalige winkels. Op slechts 5 minuten loopafstand vindt u gezellige restaurants, cafés en terrassen. Een heerlijke plek om te wonen en om kinderen te zien opgroeien. Daarnaast ligt de woning vlak bij het Amsterdamse Bos en het meer De Poel. Voor kinderen is erop nog geen 100 meter een speelveld, ideaal voor buitenspelen. Ook het Stadshart, met al zijn voorzieningen, ligt op korte loopafstand. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: bushaltes bevinden zich om de hoek en de uitvalswegen A9, A10, A4 en A2 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar circa 1928; - Woonoppervlakte: 124 m2; - Perceeloppervlakte: 143m2; - Instapklare eengezinswoning op eigen grond; - Energielabel A; Duurzaam en energiezuinig - Renovatiejaar 2022/2023; - Luxe afwerking; - Hoogwaardig geselecteerde materialen; - Voorzien van vloerverwarming; - Volledig voorzien van Aluminium kozijnen en HR++ beglazing; - Acht zonnepanelen (geplaatst in 2022); - Vier airco units (Toshiba); - Vernieuwde meterkast; - Voorbereidingen getroffen voor een thuisbatterij; - Cv-ketel Remeha Calenta (2022); - Drie toiletten; - Twee badkamers: Ideaal voor gezinnen en gasten; - Luxe sanitair en kranen; - Goed lichtplan met o.a. ingebouwde LED spots verlichting; - Volledig geïsoleerd met o.a. spouwisolatie, geluiddempende isolatie; - Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden; - Parkeren is met een vergunning (€ 120,- voor twee auto’s per jaar); - Oplevering in overleg. I N D E L I N G Vanuit de voortuin ziet u een mooie deur. Eenmaal binnen in de hal, ziet u de vernieuwde meterkast, uitgerust met een uitgebreide groepenkast en bevindt zich hier ook de Mooiwater waterontharder. Verder vind je in de hal een op maat gemaakte garderobekast voor de jassen, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fontein en bidet sproeier. Door de stalen taatsdeur loop je de sfeervolle leefruimte binnen. De stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond en vormt de basis voor de sfeervolle en comfortabele living. Aan de voorzijde is een heerlijke zithoek gerealiseerd met erker en aan de achterzijde de eetkamer met de luxe open keuken en de vernieuwde schuifpui naar de sfeervolle achtertuin! De moderne luxe keuken is van alle gemakken voorzien en biedt, door de prachtige pui met ramen tot aan de grond, een vrij uitzicht. De keuken is met oog voor detail ontworpen door MUGG Kitchens en beschikt onder andere over een keramisch werkblad (Neolith) en hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een wijn klimaatkast, koel/vrieskast, vaatwasser, Quooker, oven en een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem. Grotendeels allen van het merk Atag en Siemens. De praktische indeling en de fijne lichtinval zorgen voor veel woongenot! Buiten is het minstens zo indrukwekkend, een mooi aangelegde tuin (2024) met een licht zonneterras, een heerlijk stuk kunstgras voor de kleine kinderen én een fijne overkapping: een gezellige barbecue met al je vrienden is zeker mogelijk! Achter in de tuin is er nog een houten berging met elektra en ideaal voor al je tuingereedschap en om de tuin achterom te bereiken. De verlichting in huis is aangesloten op het Philips Hue-systeem en is zowel via de smartphone als met schakelaars te bedienen; luxe en gemak gaan hier hand in hand. Ook zijn het woongedeelte, de keuken en badkamers uitgerust met plafondspeakers (Sonos). 1e VERDIEPING: Ook deze verdieping is met zorg aangepakt. De volledige vloer afgewerkt met dezelfde visgraatmotief PVC-vloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De drie ruime slaapkamers hebben elk hun eigen karakter en pluspunten. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer en een werkkamer met prachtig uitzicht op de groene wijk. Aan de achterzijde ligt een zonnige slaapkamer met verduisterende plissé gordijnen en uitzicht op de achtertuin. Beide slaapkamers worden verwarmd en verkoeld met airco’s (Toshiba) en zijn bedienbaar via een app. De luxe en serene badkamer is v.v. een riante inloopdouche, ligbad, handig ingebouwde nisjes, prachtige keramische wandtegels i.c.m. beton ciré, brede wastafel meubel met dubbele kranen en een luxe spiegel. Ook is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming. Het separaat toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd. 2de VERDIEPING: Deze verdieping lijkt eerder op een ruime hotelkamer met eveneens een airco, gedeeltelijke vloerverwarming, riante inbouwkasten en een tweede luxe badkamer en suite. Ook is deze badkamer en derde toilet fraai afgewerkt met weer luxe kranen en sanitair in dezelfde kleurstelling. Door de twee dakkapellen is er ontzettend veel ruimte ontstaan waardoor deze tweede verdieping goed ingedeeld kon worden. Tenslotte is er op de overloop nog een ruime kast waar de Cv-ketel en de was/droger combinatie is opgesteld. De eigenaren hebben niet alleen gekozen voor de juiste kleuren op de muren, maar ook geïnvesteerd in extra isolatie. Zo zijn diverse woning scheidende muren extra geïsoleerd en is de woning voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er meerdere airco’s geplaatst, zijn de verdiepingsvloeren uitgevoerd met Fermacell en liggen er acht zonnepanelen op het dak. Bovendien is in 2025 het complete dak vernieuwd. Kortom: een woning die niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig is! Komt u dit fantastische woonhuis zelf ervaren?

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
143 m²
Content
423 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.