Jump to content
Logo of BorgerSmith makelaars en taxateurs

Graaf Willemlaan 42

1181EH Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Amstel Makelaardij o.g.

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 7.262

Photo Gallery

Graaf Willemlaan 42 Amstelveen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Deze luxe hoekwoning met eigen garage en parkeerplek ligt op de grens van de geliefde, kindvriendelijke wijken Randwijck en Elsrijk en verrast meteen met een fantastisch groen uitzicht over een sfeervol watertje aan de voorzijde. De rustige straat en de centrale ligging maken dit tot een bijzonder fijne woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals de winkels aan de Amsterdamseweg en Rembrandtweg met onder andere een Jumbo, een uitstekende slagerij, een Turkse verswinkel, een slijterij, een bloemenzaak en een bakker. Ook grotere winkelgebieden als het Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen zijn snel te bereiken. Daarnaast ligt het Amsterdamse Bos met zijn vele sport- en recreatiemogelijkheden op slechts enkele minuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de A9 en A10 liggen dichtbij en het openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken, waardoor je in korte tijd op de Zuidas of in het centrum van Amsterdam bent. Wat maakt deze woning bijzonder? Bij binnenkomst valt direct de verzorgde voortuin en de ruime, uitnodigende hal op met praktische bergruimte, een modern toilet en toegang tot de royale living. De woonkamer voelt direct als een warm thuis met een strakke gietvloer, een gezellige gashaard. Het is een plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar je met gemak vrienden en familie ontvangt. De eetkamer en leefkeuken sluiten hier prachtig op aan en vormen samen het hart van het huis. De keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met een professioneel 6-pits gasfornuis, Amerikaanse koelkast, combimagnetron, oven, wijnklimaatkast, koffiehoek en een royaal spoeleiland met bar. Op de eerste verdieping vind je een lichte kamer met inbouwkast die perfect kan dienen als werk- of slaapkamer, plus een praktische wasruimte met apparatuur en cv-installatie netjes weggewerkt. Via de overloop bereik je de luxe master suite met ruime slaapkamer, dressing en een stijlvolle ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Schuifdeuren tussen slaap- en badkamer maken het mogelijk om te kiezen tussen privacy of een open, ruimtelijke sfeer. De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam en twee royale slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, Frans balkon en horren. De tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen met een overkapping en heaters voor extra comfort. De stenen garage is nu opgesplitst in een tweede keuken met krachtstroom en een berging, maar kan indien gewenst eenvoudig naar een multifunctionele werkruimte of tot één ruimer garage worden gemaakt. Kortom: Een woning met luxe, ruimte en bijzonder veel extra’s op een toplocatie! Persoonlijke noot: Wat dit huis op deze plek bijzonder maakt, is dat het comfortabel en ruim is. Voor iedereen is er plek en je hebt alles in de buurt. Goede scholen, diverse sportverenigingen, de stad, het bos en het water, alles is dichtbij. Het is een fijne buurt waar mensen naar elkaar omkijken en elkaar helpen waar nodig. We zijn hier allemaal gegroeid de afgelopen 28 jaar. Zelfs ons huis in meegegroeid. Nu onze kinderen zijn uitgevlogen wordt het tijd dat ook wij gaan uitvliegen en gunnen we dit fijne huis een nieuw gezin, nieuwe bewoners die hier mooie momenten gaan creëren, net zoals wij dat hebben gedaan. Wat je verder wil weten: • Luxe instapklare woning, perfect onderhouden; • Perceel van 278 m² op eigen grond; • Energielabel B; • Laadpaal voor elektrisch rijden aanwezig; • Uitgerust met 16 zonnepanelen; • Riant, overkapt terras aan zowel de achter- als de zijzijde; • Ruime garage op eigen terrein, voorzien van krachtstroom; • Verwarming en warm water via een moderne HR 107 Vaillant cv-ketel (2023); • Tweede verdieping beschikt over een extra Remeha cv-ketel; • Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in beide badkamers; • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • Fraaie achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm; • De garage, poort en de schuurdeur zijn allen elektrisch bedienbaar; • Oplevering in overleg. ============================================ What makes this a place you’ll want to live? This luxury corner house, complete with its own garage and private parking space, is located on the border of the highly sought after, family friendly neighbourhoods of Randwijck and Elsrijk. It immediately impresses with a fantastic green view of a charming waterway at the front of the property. The quiet street and central location make this a wonderfully pleasant place to live. All daily amenities are within walking distance, including the shops on Amsterdamseweg and Rembrandtweg, offering a Jumbo supermarket, an excellent butcher, a Turkish fresh?produce store, a liquor store, a florist and a bakery. Larger shopping areas such as Gelderlandplein and Stadshart Amstelveen are also easy to reach. The Amsterdamse Bos, with its many sports and recreational facilities, is just minutes away. Accessibility is excellent: the A9 and A10 motorways are close by, and public transport is easily reached, allowing you to get to the Zuidas or Amsterdam city centre in no time. What makes this home truly special? From the moment you arrive, the beautifully maintained front garden and the spacious, welcoming hallway immediately set the tone. The hallway offers practical storage, a modern toilet and access to the generous living area. The living room instantly feels warm and inviting, featuring a sleek poured floor and a cosy gas fireplace. An ideal setting for children to play freely and for hosting friends and family with ease. The dining area and living kitchen connect seamlessly and form the vibrant heart of the home. The kitchen is a real showpiece, equipped with a professional 6-burner gas stove, an American-style fridge, combi-microwave, oven, wine fridge, dedicated coffee corner and a large island with bar seating. On the first floor, you'll find a bright room with a built-in wardrobe that works perfectly as a bedroom or home office, as well as a practical laundry room with appliances and the central heating system neatly concealed. The landing leads to the luxurious master suite, featuring a spacious bedroom, dressing area and a stylish ensuite bathroom with bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. Sliding doors between the bedroom and bathroom allow you to switch effortlessly between privacy and an open, airy boutique-hotel feel. The second floor offers a landing with skylight and two generous bedrooms, both equipped with air conditioning, French balconies and insect screens. The west-facing garden is a wonderful place to relax, featuring a covered terrace and heaters for added comfort. The stone garage is currently divided into a second kitchen with a heavy-duty power supply and a storage area, but can, if desired, be easily converted into a multifunctional workspace or a more spacious garage. In short: a home that combines luxury, space and an impressive number of extras. All in a prime location! Personal Note What makes this house and its location so special is how comfortable and spacious it feels. There is room for everyone, and everything you need is close by. Good schools, various sports clubs, the city, the forest and the water, it’s all within easy reach. It’s a neighbourhood where people look out for one another and lend a hand when needed. We have all grown here over the past 28 years, and even our home has grown with us. Now that our children have flown the nest, it’s time for us to do the same. We are ready to pass this wonderful home on to a new family, new residents who will create their own beautiful memories here, just as we have. What Else You Should Know: • Luxurious, move-in ready home in excellent condition; • Plot size of 278 m², freehold land; • Energy label B; • Equipped with an electric vehicle charging station; • Fitted with 16 solar panels; • Spacious covered terraces at both the rear and the side of the house; • Large garage on private property, equipped with heavy-duty power supply; • Heating and hot water via a modern HR 107 Vaillant boiler (2023); • Additional Remeha boiler on the second floor; • Underfloor heating on the ground floor, first floor and in both bathrooms; • Fully fitted with wooden window frames and double glazing; • Beautiful west-facing backyard with electric sunshade; • Garage door, side gate and shed door are all electrically operated; • Completion in consultation. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
278 m²
Content
631 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.