Jump to content
Logo of Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Groenhof 378

1186GN Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Groenhof 378 Amstelveen
Photo 23

Description

Wij mogen aanbieden dit lichte tweekamer appartement (ca. 63 m²) met balkon op het westen én berging gelegen aan de Groenhof in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. Het appartement bevindt zich op de veertiende woonverdieping van het appartementencomplex “Stratus” en biedt daarom een prachtig weids uitzicht over de omgeving. ** See English text below ** Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree kan je met de lift naar de veertiende woonverdieping waar het appartement gelegen is. De ruime centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale zonnige living kijkt uit over de groene omgeving van Amstelveen. Aansluitend is de open en eenvoudige keuken gesitueerd. De badkamer is thans voorzien van een ligbad, een wastafel en aansluiting voor wasmachine. Naast de meterkast en inpandige berging is er een separate toilet via de hal bereikbaar. Vervolgens is er nog een slaapkamer van goed formaat met toegang tot het balkon. Vanuit dit balkon op het westen is er weids uitzicht en biedt deze volop privacy. In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging. Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning! Omgeving Het appartementencomplex “Stratus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en de ligging is naast het vernieuwede en overdekte winkelcentrum Groenhof. Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam! VVE - De vereniging van eigenaren bestaat uit 112 woningen - De administratie wordt professioneel gevoerd door DK VvE Beheer - De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 230,45 per maand inclusief voorschot stookkosten en warm water - Het pand is gesplitst in 2006 Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 63 m²; - Bouwjaar ca. 1973; - Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming; - Balkon op het westen; - Complex beschikt over twee liften; - Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen). - Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** We are pleased to offer this bright two-room apartment (63m²) with a west-facing balcony and storage room, located on the Groenhof in the quiet and child-friendly Groenelaan district. The apartment is situated on the fourteenth residential floor of the "Stratus" apartment complex and therefore offers a beautiful view of the surrounding area. Through the communal and luxurious secured entrance, you can take the elevator to the fourteenth residential floor where the apartment is located. The spacious central hall provides access to all rooms. The generous, sunny living room overlooks the green surroundings of Amstelveen. The open kitchen is situated adjacent to it. The bathroom is currently equipped with a bathtub, a washbasin, and a connection for a washing machine. Next to the meter cupboard and the indoor storage room, there is a separate toilet accessible via the hall. Furthermore, there is a good-sized bedroom with access to the balcony. From this west-facing balcony, there is a wide view, and it offers plenty of privacy.In the substructure of the complex, you have a private storage room. Please consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this property! Surroundings The "Stratus" apartment complex is located in the quiet residential area of Groenelaan. The location is perfec3t in relation to various amenities. The International School of Amstelveen (ISA) is just a stone's throw away, and the location is next to the renovated and covered shopping center Groenhof. The Stadshart Amstelveen is also nearby. Public transport towards Amsterdam is within walking distance, and the A9 motorway is reachable within minutes. There is ample parking space in front of the door. Last but not least, you can be in Amsterdam in a few minutes, avoiding traffic jams! Owners' Association (VvE) - The Owners' Association consists of 112 residences - The administration is professionally managed by DK VvE Beheer - The VvE costs for the apartment amount to € 230,45 per month, including an advance payment for heating costs and hot water - The building was legally divided in 2006 Specifics - Living area approx. 63 m²; - Year of construction approx. 1973; - Hot water through a central facility and heating through block heating; - West-facing balcony; - Complex features two elevators; - The sale is intended for self-occupancy and subject to management approval, with a resolutory condition for the seller regarding the outcome of the "CDD investigation" (Statement of Origin of Funds).Additional clauses will be included in the purchase agreement and a fixed project notary for the transfer of ownership. Measurement Instruction The property for sale has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations when performing a measurement.The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller against any deviations in the stated dimensions. The buyer declares that they have been given the opportunity to (have) measure the property for sale themselves in accordance with NEN 2580.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
14e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
198 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-11-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1186

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.