Jump to content
Logo of BorgerSmith makelaars en taxateurs

Iepenrodelaan 6 HS

1181AK Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.690

Photo Gallery

Iepenrodelaan 6 HS Amstelveen
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Plan zelf digitaal je bezichtiging in via Funda! Hoe werkt dit? Doe een aanvraag via Funda en je krijgt via de mail een link om zelf digitaal een bezichtiging te plannen. Wat maakt dat je hier wilt wonen? Dit goed onderhouden appartement, verdeeld over de twee bovenste verdiepingen is gelegen aan de charmante Iepenrodelaan op de grens van Amsterdam / Amstelveen, in de geliefde buurt Randwijck. Vlakbij het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Om de hoek is de Amsterdamseweg. Uitvalswegen naar A9 en A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand. De winkels o.a. de grote Albert Heijn op de Bourgondischelaan, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Wat maakt deze woning zo bijzonder? De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt op de eerste verdieping over een gezellige eetkamer met een schuifpui naar het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avond zon. De open keuken is voorzien is van een elektrische Bosch kookplaat en combi oven in het kookeiland en een AEG vaatwasser nabij de spoelbak. Een gasaansluiting is aanwezig. Het kookeiland heeft de mogelijkheid om barkrukken te plaatsen zodat er aan het eiland gezellig geborreld en gegeten kan worden. De woonkamer heeft een ingebouwde kast en een inloopkast met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het tweede balkon te betreden en is op de ochtendzon gesitueerd. In de balkonkast is de c.v. ketel geplaatst. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar. De eetkamer met open keuken kan met gemak ook als woonkamer gebruikt worden, de huidige woonkamer aan de achterzijde van het appartement kan dan bijvoorbeeld als slaapkamer gebruikt worden. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers, beide zijn voorzien van een dakkapel. In de slaapkamer aan de achterzijde is een inloopkast aanwezig. De moderne, ruimtelijke badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De vliering is via een losse trap bereikbaar, ideaal om de spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig heeft. Persoonlijke noot van de verkoper; Wat was dit een aangename verrassing! Ik zocht 5 jaar geleden naar een huis dat strategisch gelegen lag tussen Utrecht, Leiden en Amsterdam, toen ik stuitte op deze ruwe diamant. Een volledige renovatie van het appartement was hard nodig, maar eenmaal klaar, was het een een genot om te wonen. In de ochtendzon een kop koffie op het balkon en genieten van het veranderende licht gedurende de hele dag door de oost-west ligging. Voor mij voelde het wonen op de Iepenrodelaan als een geheim vakantiepark. Veilig, groen, sfeervol, rustig en vriendelijke straatgenoten. Het is divers, internationaal georiënteerd, maar toch met een dorps karakter. Alles is in de buurt en je kunt gemakkelijk alle kanten op: wandelend, fietsend, met de auto of met het ov. Een wandeling naar en in het Amsterdamse bos is een feest in alle seizoenen. Randwijck is wat zeer gunstig gelegen. Met de auto zit je dicht bij de snelwegen A10 en A9. En met de tram of de bus ben je met 20 minuten op Leidseplein. Ideaal! Wat je verder wil weten: • appartement verdeeld over twee verdiepingen; • servicekosten € 80,- per maand, de VvE bestaat uit 3 leden, administratie in eigen beheer; • de twee balkons zijn op het oosten en westen gesitueerd; • ruime badkamer met ligbad en inloopdouche; • op beide verdiepingen een toilet aanwezig. ============================================================================== Schedule your viewing digitally via Funda! How does it work? Submit a request through Funda and you will receive a link by email to digitally schedule your own viewing. What makes you want to live here? This well?maintained apartment, spread over the two top floors, is located on the charming Iepenrodelaan on the border of Amsterdam / Amstelveen, in the popular Randwijck neighborhood. Close to the Amsterdamse Bos with multiple sports clubs, sports fields, and riding schools. Just around the corner is the Amsterdamseweg. The A9 and A10 highways are easily accessible, and public transport is within walking distance. In the immediate vicinity are good primary schools. Shops, including the large Albert Heijn on Bourgondischelaan, are quick and easy to reach. What makes this property so special? The apartment is divided over two floors. On the first floor, there is a cozy dining room with sliding doors leading to the west?facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The open kitchen is equipped with an electric Bosch cooktop and a combination oven in the kitchen island, as well as an AEG dishwasher near the sink. A gas connection is available. The kitchen island offers space for bar stools, making it a perfect spot to enjoy drinks and meals. The living room features a built?in closet and a walk?in closet with a washing machine connection. From the living room, you can access the second balcony through sliding doors, this one faces the morning sun. The boiler is located in the balcony storage cabinet. The toilet is accessible from the hallway. The dining room with open kitchen can easily be used as a living room; the current living room at the back of the apartment could then serve as a bedroom, for example. On the second floor, there are two well?sized bedrooms, both with dormer windows. The bedroom at the rear has a walk?in closet. The modern, spacious bathroom is equipped with a bathtub, walk?in shower, toilet, and sink with vanity. The attic is accessible via a loft ladder, ideal for storing items you don’t need every day. Personal note from the seller: What a pleasant surprise this was! Five years ago, I was searching for a home strategically located between Utrecht, Leiden, and Amsterdam when I stumbled upon this hidden gem. A full renovation of the apartment was much needed, but once completed, it was a joy to live in. Enjoying a cup of coffee in the morning sun on the balcony and watching the light change throughout the day thanks to the east?west orientation. Living on the Iepenrodelaan felt like living in a secret holiday park, safe, green, charming, quiet, with friendly neighbors. It’s diverse, internationally oriented, yet still has a village feel. Everything is nearby, and you can easily go anywhere, on foot, by bike, by car, or by public transport. A walk to and through the Amsterdamse Bos is a delight in every season. Randwijck is very conveniently located. By car, you’re close to the A10 and A9 highways. With the tram or bus, you’re at Leidseplein in 20 minutes. Ideal! Additional information: • Apartment spread over two floors; • Service charges €80 per month; the homeowners’ association has 3 members and is self?managed; • Two balconies facing east and west; • Spacious bathroom with bathtub and walk?in shower; • Toilet on each floor.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.